更新时间:2022.07.06
(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员 (2)转让行为须征得集体经济组织同意 (3)宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。 (4)受让人符合宅基地使用权分配条件。
拆迁时,城镇宅基地房屋如何进行补偿,一般以当地省市出的规范性文件为准,由各个省市详细确定本辖区范围内的拆迁补偿安置办法。一般有货币补偿、房屋安置、另行审批宅基地三种补偿方式,由被拆迁安置人员与政府之间协商确定具体方案。 《土地管理法》第四十
买卖农村宅基地的行为不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不具备所有权,不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
农村土地确权和户口上的人数是有关系的,因为确权的是土地而土地是按人口分配,但也并不是户口上的所有人都有土地。 单纯说户口,户口上的人按性质分为两大类:农业户口和非农业户口; 具体再细分就是:本村户籍人口和迁出户口 然后把土地和户籍人口联系到
农村村民一户只能拥有一处宅基地。一处宅基地,是指村民一户所拥有的宅基地是一块整地,而不是分布于村集体土地不同地方的两处土地。如果分布于不同的两处土地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村宅基地买卖是不可以的,农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不具备所有权,不可以进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
可以。条件有 (一)需要订立书面赠与合同 (二)赠与双方均是同一集体经济组织成员 (三)受赠人名下没有宅基地,否则违反“一户一宅”的规定 (四)办理公证和房屋转移的登记手续
符合法定条件的农村同一集体经济组织内的村民之间可以互换宅基地,但应当依法办理土地变更登记手续。不依照规定办理土地变更登记的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。 目前在农村地区,私自互换宅基地但未办理必要手续的现象并不少见。《
农村宅基地使用权可以流转,但仅限于同一村集体内部成员之间。如果转让给城镇居民是非法的。 根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出
农村宅基地不可以继承,因为可以继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,而宅基地属于农民集体所有,被继承人享有的只是使用权,而不是所有权,宅基地上建的自建房可以继承。
不能继承。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。农村集体所有的土地,村民可以通过承包等方式依法取得使用权,但没有所有权。因此承包地不属于公民死亡时遗留的个人合法财产,不能作为遗产继承。农村土地承包后,土地的