企业改制房产变更要交哪些税费-一手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

改制企业，只是投资人从国有或集体所有变更为个人，其它不变，而进行的房产转让行为，不征营业税，不征印花税，暂不征土地增值税（参照执行）。国税函［2021］165号：转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税。房产属于产权的一部分。企业改制房产变更税费如果是单独转让房产的一样要征税。《关于企业改制过程中有关印花税政策的通知》(财税[2021]183号)规定：企业因改制签订的产权转移书据免予贴花。对国有企业进行改组改制过程中发生的出售不动产和土地使用权转让取得的收入，暂缓征收土地增值税。

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企业改制后劳动合同需要变更吗
企业改制是企业法人的终止、变更和重新设立。一般来说企业改制不影响存续劳动关系的有效性，也不会变更劳务合同，劳动合同由新公司继承，然后由新公司继续履行。

2020.07.13 198
企业股东名称变更需要变更哪些
股东名称变更需要工商变更。公司应当置备股东名册，记载股东的姓名或者名称及住所，出资额，出资证明书编号。公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记，名称变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。

2020.03.09 249
企业改制变更劳动关系时有哪些法律后果
企业改制的法律性质及对劳动关系的影响是，企业改制前所签订的未到期的劳动合同，在改制后应继续履行，改制后的企业不得借口改制否认原合同的有效性。用人单位与劳动者的主体地位将更加明确，不同的利益需求会在劳动关系上反映出来。

2020.03.23 131

专业问答

企业改制,房产产权变更需要交什么税?税率是多少?
看企业怎么改制的，如果操作的好，可以进行合理避税

2022-10-29 15,340
企业改制变更产权如何缴税
企业改制本身并不是企业改变原企业主体,如果改制过程中将房产转让给企业以外的其他企业或个人,就应当视同转让房屋应当计交营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加，同时还应上交印花税、土地增值税。对于转让

2022-08-13 15,340
企业改制产权房怎么变更
无固定期限合同和买断工龄没有关系，工龄以你实际在这家单位工作20年的时间计算，每工作满1年支付1个月的工资作为经济补偿金，所以你可以向公司要求支付20个月工资作为经济补偿金。如有问题，可以联系我详谈

2022-07-27 15,340
企业变更和改制的问题有哪些？
股权的高度集中导致控股股东对公司的控制力明显增强，有助于推动公司高级管理人员与股东尤其是控股股东的利益趋同，代理成本因此而得到一定控制。但股权的高度集中会导致控股股东对公司的参与程度过高，从而导致董事

2022-08-09 15,340

法律短视频

01:05
赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

4,546 2022.05.11
01:04
如何变更企业股权
根据《中华人民共和国公司法》及其相关规定可知，公司股权变更的办理流程如下： 1、当事人到工商局办证大厅窗口领取《公司变更登记申请表》； 2、当事人填写公司变更表格，加盖公章后，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本

1,596 2022.05.11
01:03
企业改制的基本流程
公司改制是指将中国企业改组为有限责任公司或股份有限公司的基本程序。公司改制是一个比较复杂的程序，一般应当经历以下流程才能完成： 1、成立改制工作组； 2、提出改制申请； 3、改制预案的制定和初审，包括转让国有控股、参股企业国有股权或者通过增

1,125 2022.04.17