合同无效程度及损失如何界定？

租赁合同无效租赁费应当予以返还。租赁合同无效后，自始没有法律约束力，当事人无需履行合同。因此取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

无效购房合同纠纷能调解。当事人可以向人民调解委员会申请调解，调解应当在当事人自愿、平等的基础上进行。人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。

我国现在的民法制度对于如何确认行政合同无效期限没有明确的规定。但是可以根据以下几条进行综合考量：首先是权利人不是因为客观的原因不行使主张合同的无效权利，也就是必须是权利可以行使但是没有行使。这是权利的外观表现的状态，是确认行政合同无效期限的

租赁合同无效的，应该首先返还合同被确认无效后之前已经交付给对方的租金，然后如果合同被认定无效后，是由于一方的过错造成损失的，还要承担损害赔偿责任。如果双方都有过错，那么就按照双方的过错责任承担赔偿责任，赔偿以实际损失为限。

房屋租赁合同无效装修赔偿如下：出租人同意装修但无特别约定的，租赁合同无效解除时房屋主体结构、附属设施装修损失由出租人赔偿；出租人未同意装修的，租赁合同无效解除时装修损失由承租人赔偿，出租人同时有权要求其恢复原状。

租赁合同无效转租是转租的租赁合同不具有法律效力。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

施工合同无效价款的结算方式为若是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若是建设工程经验收不合格的，修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用。

房屋装修合同无效不需要解除。无效的房屋装修合同自始没有效力，不受法律的保护。一般认为，合同只在依法成立生效后存在解除，无效合同是否解除均无法律效应，不必额外进行解除。

在订立劳动合同时应当注意： 一、在签订劳动合同时要坚持合法的原则。 二、签订劳动合同一定要坚持平等自愿、协商一致的原则。

辨别无效劳动合同的办法：如果劳动合同符合法定的无效情形，则该合同就无效；但如果其他部分的效力不受影响，则其他部分仍然有效。法定的无效情形包括因一方的欺诈、胁迫等行为导致合同无效；用人单位免除其法定的责任；排除员工的权利等。

处理无效房地产合同的方式是：对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。

购房合同无效，卖方需要赔偿买方信赖利益损失。信赖利益损失就是因为一方相信对方能够诚实信用的履行合同而蒙受的直接损失，也就是因为信赖合同的有效所支出的各种费用。

二手房买卖合同无效的处理方法为： 1、返还财产。财产返还是将当事人的财产关系恢复到合同签订前的状态。返还财产可以由一方或双方返还。当事人依照无效合同取得的标的物仍存在的，应当返还对方；标的物，即房屋不存在或者损坏，已经被第三人合法取得，不能