房屋销售合同毁损怎么办

签订房屋买卖合同后不想卖了，应当与买方协商解除合同。如果合同是真实有效的,那么合同受到法律保护。这种情况属于卖方违约，买方可以根据合同要求卖方承担违约责任，退还已经支付的款项并支付因此造成的损失，如果交了定金的，可以要求双倍返还定金。

房屋销售终止协议首先要说明甲乙双方的姓名等具体信息，其次，说明房屋的位置和终止原因，说明双方的权利义务和违约责任，最后，双方签字并说明时间。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同

房屋销售面积为：商品房销售面积等于房屋建筑面积加上分摊的公共建筑面积；分摊的公共建筑面积的计算，一般是等于内部建筑面积乘以公共建筑面积的分摊系数；公共建筑面积的分摊系数等于公共建筑面积除以内部建筑面积；公共建筑面积等于，整栋建筑的建筑面积减

要依据具体情况而定。依据《民法典》的规定，房屋中介合同是基于重大误解实施的民事法律行为，或者是一方以欺诈手段； 使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，当事人可以向人民法院申请撤销房屋中介合同，合同撤销后无效。

合同的违约责任承担方式：设定违约责任的主要目的是通过弥补守约方的损失，保障合同当事人的利益。违约责任的承担方式一共有五种：继续履行、补救措施、赔偿损失、违约金、定金。

房屋销售合同违约责任按照合同约定承担，合同没有约定的，违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同； 并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。 在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张

签订合同后单方面毁约，如果当事人约定了违约金可以要求对方支付违约金，如果没有约定可以要求对方赔偿你的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同

房屋租赁合同是受法律保护的，如果违约方不负其责任的话，守约方完全有权起诉违约方。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约

分以下几种情形处理： 1、婚姻关系存续期间，一方故意毁损夫妻共同财产，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 2、离婚时，一方毁损夫妻共同财产，分割夫妻共同财产时，对毁损夫妻共同财产的一方，可以少分或不分。 3、离婚后，另一方发现有上述行

出现房屋买卖合同纠纷，但是卖房人死亡的话，这时候买房人仍然可以选择与买房人的继承人进行协商，或者向人民法院提起诉讼的方式，解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话，买房人仍然可以与卖房人的继承人，通过仲裁的方式解决纠纷。但是需

租房合同到期时合同文本不一定非要销毁。租房合同到期时是否要销毁合同文本，要看当事人之间的约定。若是当事人之间约定销毁的，可以销毁；若是当事人之间没有约定销毁的，建议保留租房合同，作为日后解决租赁合同纠纷的证据。

我国法律规定了五大类违约责任形式，续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违约金责任，又称违约罚款。房屋租赁合同是受法律保护的，如果违约方不负其责任的话，守约方完全有权起诉违约方。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要