居间公证合同未生效

居间合同不需要办理公证，合同符合生效条件的，就具有法律效力，公证只是会让合同更具证明力，所以是否公证由当事人自己决定即可，法律没有强制规定。

除非当事人另有约定，否则公证不是合同生效的要件。只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

土地居间合同不一定必须公证，可由当事人约定进行公证。根据《公证法》第二条，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

合同没经过公证，但是依法成立的，合同生效。 根据《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续

认定民间借贷合同未生效的情形是：民间借贷合同附了生效条件或生效期限，条件未成就或期限未届满的；各当事人还未在合同上签字的；或者签字前，当事人还未履行主要义务的等情形。

借款合同成立但是未生效的情形有：第一、如果是约定了附期限或是附条件的借款合同，则在期限未到达或条件未成就之前，合同不会生效。第二、如果是法律、行政法规规定合同生效需要履行审批、登记等程序的，当事人未进行审批、登记的，则合同未生效。此外，根据

具有下列情形的，可认定为民间借贷合同未生效：民间借贷合同附了生效条件或生效期限，条件未成就或期限未届满的；各当事人还未在合同上签字的；或者签字前，当事人还未履行主要义务的等情形。

居间合同的效力，分对居间人的效力和对委托人的效力。 1、对居间人的效力。 （1）居间人必须如实报告义务。 （2）居间人损害赔偿责任。 （3）居间人自己承担居间费用义务。 2、对委托人的效力。 （1）委托人支付报酬义务。

居间合同的有效期由签订合同的双方当事人共同约定。根据我国法律规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式;

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，双方当事人认可并签字或者盖章，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

民间房屋买卖合同不用公证也是具有法律效力的，满足行为人有民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、公序良俗的条件就生效。

根据法律规定，主合同无效并不影响居间合同效力，二者是不同的合同，居间合同符合法定生效条件时是有效的。法定有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不具有无效或可撤销事由；符合法定的形式；不违反公序良俗等；其他法定条件等。

家属代签居间合同，没有经过本人授权的，该居间合同无效。 根据《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一百六十二条