我国对房屋买卖合同约定的违约金收取哪些？-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定，只有在出现纠纷而涉诉后，才规定了上限，民法典司法解释规定，一方主张违约金的，不得超过实际损失的30%。 2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 3、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据《民法典》第585条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

相关专题推荐: 买卖房屋合同有违约金吗？

律师普法

房屋买卖中收取定金后违约
一般情况下，支付定金后违约的需要付违约金。卖方与买方签订房屋买卖合同后，双方应当按照约定，全面履行自己的义务。若不履行自己的义务，需要承担违约责任。签订房屋买卖合同后一方反悔的，另一方可以要求对方赔偿违约金，合同有约定，就按合同约定赔偿。

2021.01.30 113
我国对合同违约金的法律规定
我国对合同违约金的法律规定一般按照标的数额的20%设定，具体的数额标准可以双方在合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

2021.01.28 119
买卖房屋定金违约赔付项有哪些
根据我国相关法律规定，对于买卖房屋合同定金的违约赔付，如果是买方违约的情形，其定金是不予退还；如果是卖方违约的情形，其买方是可以要求其双倍返还定金的。

2021.01.13 162

专业问答

房屋交易合同违约金，买卖合同违约金有哪些规定
法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以

2022-04-14 15,340
房屋买卖合同违约金为违约金合同内的违约金
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2022-08-02 15,340
房屋买卖合同约定对方违约可否不支付违约金
两种情况：一、如果已经在合同中约定违约金，是不会既支付违约金，又支付违约金利息的，因为违约金就是对方承担的违约责任，除非对方没有依约定按时支付违约金，才应该支付违约金的利息。二、如果并没有在合同中约定

2022-10-06 15,340
签订了房屋买卖合同,收取定金,能否违约
签订了房屋买卖合同并且收取定金之后就不能违约，如果违约则需要承担相应的违约责任。如果是出卖方违反合同约定的，定金需要双倍退还给房屋买受人；如果是买受人违反合同约定，那么其所支付的定金不予退还。

2023-11-28 15,340

法律短视频

01:03
房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,294 2022.04.17
01:03
房屋买卖违约金上限是多少
房屋买卖合同纠纷中，合同约定的违约金的法定上限是违约行为给守约方带来损失的30%。合同双方一般会事先在房屋买卖合同中约定违约金条款，会约定违约金的数额和计算方式。但是，约定的数额和计算方式，不能违反我国合同法司法解释的规定也就是高于违约行为

1,272 2021.03.24
01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

1,379 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐