办理抵押贷款可以用出让国有土地使用权证吗

划拨土地使用权证是不可以贷款的；划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。县级以上人民政府土地管理部门负责本行政区域内划拨土地使用权的管理工作，

有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。

土地使用权一般可以抵押。但是以下土地使用权是不可以抵押的： （1）依法被扣押、查封、监管或采取其他诉讼保全措施的国有土地使用权； （2）该地块没有达到开发强度的国有土地使用权； （3）国有土地使用权存在纠纷、争议的不能抵押贷款； （4）经风

土地使用权有的可以抵押，有的不可以抵押，具体要分情况判断： 一、下列土地使用权可以抵押： 1、以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的。 2、以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同

土地使用权一般不能质押，只能抵押。而质押抵押贷款有下列区别：质押需要转移财产的占有，而抵押不需要转移财产的占有；并且抵押物主要包括动产和不动产，而质押物主要包括动产和权利。

安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。

宅基地使用权不可以抵押。农村宅基地所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权的，用宅基地和承包地抵押贷款是不行的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国法律的规定，

土地使用权一般不可以用来作质押，只能抵押。质押、抵押贷款有下列区别：质押需要转移财产的占有，而抵押不需要转移财产的占有；并且抵押物主要包括动产和不动产，而质押物主要包括动产和权利。

国有土地使用权的转让： 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料； 2、审查； 3、现场勘察； 4、地价评估，并提供报告书

国有土地使用权出让方式如下： 1.招标出让。 2.拍卖出让。 3.协议出让。协议出让是指出让方和受让方通过协商，就土地使用权出让条件以及双方的权利义务达成一致而出让土地使用权的行为。

在我国房屋预售后土地使用权可以抵押贷款。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

可以抵押的土地使用权范围如下： (1)依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押; (2)抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权; (3)乡镇、村企业的厂房等建筑物及其

出让国有土地使用权时，应当按照平等、自愿、有偿的原则，并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。出让方式有四种，包括挂牌、协议出让、招标和拍卖。