物业管理与业主权益有哪些?

物业管理主要负责依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法；制止违反规章制度的行为；要求业主委员会协助管理；选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；实行多种经营以其收益

业主在物业管理活动中，可以享有下列六种权利： 1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； 2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； 3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； 4、参加业主大会会议，

物业管理费业主享受的服务有： 一、维护小区内公共秩序； 二、确保房屋建筑安全； 三、为业主后勤类提供保障； 四、小区内公共设备管理； 五、消防管理； 六、小区内的清洁及绿化管理。

物业管理合同对物业和户主的限定有：物业应当按照物业管理合同的约定提供相应的服务，合同履行不当导致业主人身、财产受到损害的应当承担违约责任；户主应当根据物业管理合同的约定行使权利、履行义务，不得随意违约。

物业管理活动中业主的义务有：按照合同约定和国家规定交纳物业费和专项维修资金；依法遵守小区管理规约和规章制度；执行业主大会和业主委员会作出的决定。

物业业主权利与义务包括：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务；执行业主大会决定的义务；按规定交纳专项维修资金的义务；

业主权益包括： 1、共有部分享有共有和共同管理的权利； 2、对住宅、经营性用房等专有部分享有所有权； 3、对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利；小区的各项公约的投票权。 根据2021年实施的《民法典》第二百七十三条规定，业主对

业主在物业管理活动中享有下列权利：1、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；2、选举业主委员会委员，并享有被选举权；3、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；4、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；

业主权益包括：业主对住宅、商业用房等建筑物，专有部分享有所有权。对专有部分以外的，享有共有权和共同管理权。业主有权占有、使用、获利和处分其建筑物的专有部分。业主在行使权利时，不得危害建筑物安全，或者损害其余业主的权益。业主对建筑物专有部分以

1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 3、业

物业管理公司的权利 1、物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法; 2、依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理; 3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用; 4、有权制止违反规章制度的行为; 5、有权要求业委

业主在物业管理中的权利： 1、在业主大会上，可以发表意见表达自己的看法； 2、在业主委员会，有选举权和被选举权； 3、有监督权； 4、物业管理的有关事项提出建议的权利。

物业公司管理权力有：依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理、制定管理办法；制止违反规章制度的行为；要求业主委员会协助管理；选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；实行多种经营、以