更新时间:2022.12.01
所谓转包是指建筑工程的(总)承包人违反法律、法规规定,将其承包的工程变更合同主体或虽不变更合同主体,但以包代管,不参加现场管理的行为。 所谓违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可,或者将工程分包给没有资质的分包人,或者将
不动产物权包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权六种权利。我国实行不动产统一登记制度,不动产物权以登记为其公示方法,不动产物权的设立、变更、转让和消灭以产权登记为准,未经登记不发生法律效力。
业主享有的权利是:对专有部分的所有权;对共有部分的使用权、收益权;选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权;享受物业服务的权利;获得行政机关协助的权利。
建设用地使用权包括占有、使用和收益的三项权能。《民法典》第三百四十四条,建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
和使用权。所谓“三权分置”,即宅基地所有权、资格权和使用权。 以农民房屋为例,宅基地土地归集体所有,什么人具有资格享有这块土地上所产生的收益,则为村集体成员,也即收益按照资格权进行分配,但具有资格的人并不一定使用相应的宅基地,可以将使用权让
房屋所有权登记包括总登记是指县级以上地方人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记。除此之外,登记机关认为需要时,经县级以上地方人民政府批准,可以对本行政区内的房屋权属证书进行验证或者换证。而因房屋买卖、交换、赠与、
小区物业费的费用明细如下: 管理费: 物业费包括了物业的管理费用,在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。 清洁费用及绿化养护费管理费: 还包括了清洁费用及
我国《民法典》(2021生效)根据债的产生,将债分为合同之债、侵权行为之债、不当得利之债和无因管理之债。这是债的四种类型。企业债权指的是企业作为民事主体,在企业开展民事行为的活动中享有的债权。在企业财务管理的角度,企业债权包括应收账款、应收
企业的债权主要分为: (1)合同。合同是债权产生最主要的原因; (2)侵权行为。侵权行为可分为一般侵权行为和特殊侵权行为。 (3)不当得利。不当得利是指既没有法律上的原因,也没有合同上的原因,取得了不当利益,而使他人受到损失的行为。 (4)
集体所有财产包括不动产和动产,具体有以下几点: (一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂; (二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施; (三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施; (四)集体所有的其他不
所有权,一般有四个基本内容,具体如下: 1、占有。所有人的占有受法律保护,不得非法侵犯。对于动产,除非有相反证明,占有某物即是判定占有人享有该物所有权的标准; 2、使用。所有权人可以自己使用,可以以授权他人使用,都是所有权人行使使用权的行为
财产所有权的内容包括占有、使用、收益和处分。 一、占有。指所有人实际控制事物的事实状态。占有权是指实际领导或控制所有物的权利; 二、使用。使用权是指根据物体的属性和用途使用物体以实现权利人利益的权利; 三、收入。收入是指民事主体通过合法渠道
合法分包应具备四个条件,凡违反下述条件之一的,应定为违法转包:第一,可以将承包工程中的部分工程进行分包,但实行施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成;第二,分包单位应当具有相应的资质条件;第三,除总承包合同约定的分包外