法律规定租赁房屋顶塌下来的赔偿责任

租房屋顶下塌的，一般出租人担责。房屋出租人对危险租赁房屋能解危的应当及时解危，因有险不查或损破不修造成事故的房屋出租人应承担相应的民事责任。

租赁住房拆迁的赔偿标准如下： （1）被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿； （2）被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人进行房屋产权调换； （3）产权调换

承租人租赁房屋时房顶下塌的，一般由房屋出租人赔偿。房屋出租人对危险租赁房屋能解危的，要及时解危；因有险不查或损破不修造成事故，房屋出租人应承担相应的民事责任。

房屋租赁纠纷赔偿涉及的法律规定主要是租赁合同违约要支付违约金，不按规定使用房屋造成损坏的要赔偿等。在现实生活中很多人是通过租赁的方式解决住房问题的，而租赁房屋时一般是需要签订房屋租赁合同的，而因房屋租赁产生的纠纷是非常多的。

房屋租赁合同违约责任法法律规定是： 1、支付违约金，当合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额的金额； 2、损害赔偿，因违约造成财产损失时，违约方向对方的经济补偿； 3、继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决，或

订立房屋租赁合同时双方签字或盖章即可生效，签字与盖章具有同等的法律效力。房屋租赁合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生。

不可以，即使签了也属于无效条款。出租人要对租赁物的适用性和承担责任，也就是说，出租人对租赁物有维修义务，这个义务尽不到，一旦出了事故，就要承担民事责任。

生活中进行房屋租赁时，房主和租客之间需要签订房屋租赁合同，以此来保证双方的利益，所以了解房屋租赁合同的法律法规就很有必要。在我国，房屋租赁合同是租赁合同中的一种，故我国《合同法》第二百一十二条到第二百三十六条对房屋租赁合同的相关问题进行了规

房屋租赁期限新规定是房屋租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。当事人可以在二十年的期限内自己协议租赁的具体期限，期限届满，可以续订租赁合同。

租赁房屋屋顶塌下来一般由房屋出租人承担责任。房屋出租人对危险租赁房屋能解危的应当及时解危，因有险不查或损破不修造成事故的房屋出租人应承担相应的民事责任。

房屋租赁合同违约责任法律规定是： （一）支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱； （二）损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿； （三）继续履行，法院或仲裁机关

房东为了避免租客不按时缴纳租金、损坏房子墙面及家具等情况，都会要求租客缴一部分的押金。租房押金怎么收，是没有具体法律明文规定的，是通过双方协商解决。一般包括双方的名称、身份信息、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法条款。租房是双方

房屋租赁合同法律规定有以下几点，首先是规定了不得出租的房屋类型，比如尚未取得房屋所有权证的房屋、相关机关查封或是限制的房屋等，其次国家对设立了抵押权的房屋出租进行了规定，规定对于已经被抵押的房屋，设立抵押权之后，租赁合同则对受让人没有约束力