如何做破产清算资产评估

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。对于房产评估双方可以协商确定鉴定机构，也可以通过法院选择鉴定机构。

1、在企业已经严重资不抵债进入破产程序后成立的;非破产企业清算组织是在企业出现章程规定的解散事由且在企业资产足以偿还其债务的前提下成立的。当然，若通过清算程序，发现企业已实际资不抵债时，企业可宣布进入破产清算程序，重新成立清算组织。 2、破

公司资产评估通常可以通过收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等方法评估。 收益现值法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。重置成本法也称成本法，是指在资产评估时按被评估资产的现时

资产评估的主要方法包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等，每种方法可以根据不同种类的资产或者需求进行选择： 1、收益现值法，主要适用于因使用而有所损耗的长期资产。指将评估对象剩余寿命期间每年或每月的预期收益，按一个合理的折算率

有限公司申请破产清算清算的是公司的实际资产。 公司申请破产的，会成立清算组对公司的实际财产进行清理，并分别编制资产负债表和财产清单。清算后所得的财产会用来缴所欠税款以及清算过程中产生的税款还有公司所欠债务。

我国的房地产评估机构是指：依照法律程序设立的专门从事土地和房屋估价的组织。房产评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况

公司资产可以自愿委托评估机构评估。委托人应当与评估机构订立委托合同，约定双方的权利和义务。评估专业人员应当恰当选择评估方法，形成评估结论，编制评估报告。委托人对评估报告有异议的，可以要求评估机构解释。

公司资产的评估方法有收益现值法、现行市价法、清算价格法等。公司资产的评估可以委托评估机构进行，委托人应当与评估机构订立委托合同，约定双方的权利和义务。评估专业人员应当恰当选择评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。

购房能力评估事项： 1、月供一般不得超过家庭月收入的50%。 2、进行购房能力评估之前要对楼盘价格了解清楚。 3、购房能力评估之前要选择好购房区域。 4、进行购房能力评估要清楚自己的偿贷能力。

房屋拆迁补偿评估的方法有： 1.根据实际评估时间点计算重置价值； 2.预估预期收益进行计算； 3.参照类似的房地产市场价值； 4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算； 5.评估土地在进行实际区位确定的价值。

公司法破产清算程序： 1、成立清算组； 2、清算组接管破产公司； 3、分配破产财产； 4、分配完毕，申请破产终结，未得到清偿的债权，不再进行清偿； 5、清算组向破产公司的原登记机关申请注销原公司登记。

债权人在公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情况下，可以通过提交申请书和有关证据向人民法院申请破产。债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法

公司可以通过下列方式来进行破产清算： 1、由清算组依法进行清理公司财产； 2、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认； 3、公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所