更新时间:2021.11.03
二手商品房买卖合同的生效时间是一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外:1.若买卖双方约定合同的生效条件,则买卖合同自生效条件成就时生效;2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自办理批准、登记等手续后生效。
二手房买卖合同无效的情况有: 1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 法律规定,当事人有权要求
二手房买卖合同无效的情形如下: 1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。 3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同。 4、以胁迫的手段签订的二手房买卖合同,损
二手房买卖合同无效的情形有:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益等等,除此之外还有签订合同的房子有不得转让的情形存在时。
二手房买卖合同的条款有以下这些: (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价
二手房买卖合同有以下这些内容: (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格
在订立手机合同违约金时,应当注意以下事项:第一、手机合同约定的身份信息;第二、手机合同中应当明确约定;第三、违约金的标准、支付方式等;第四、当事人就迟延履行约定违约金应当履行的债务;第五、对违约金条款作出特别说明,如有关违约金的标准,是经过
买二手房的程序如下: 1、买卖双方达成交易意向; 2、买方向银行进行贷款申请; 3、买卖双方签署《房产买卖协议》; 4、交首付款; 5、面签贷款合同; 6、办理过户及担保手续; 7、发放贷款。 需要签订以下合同: 1、中介委托合同; 2、房
二手房买卖合同进行公证,用处有两点,分别是:1、证明房产交易的合法性;2、证明房产交易的真实性。公证并不是房屋买卖合同的必须条件,但买卖合同经过公证,效力上会更强,其保护力度也会更强。法院审理案件中,如果在收集证据时涉及某项文书,而这项文书
应包括以下内容:1.合同双方当事人信息:买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话。2.标的,标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象,即房屋。3.房屋的价格及付款
二手房买卖合同必要的内容有:当事人及买卖房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让以及其他禁止条款。
二手房买卖合同需要注意事项如下: 1、签订合同之前必须查产权; 2、写明房屋的基本情况; 3、明确约定税费支付问题; 4、确定过户时间; 5、删除合同中未作约定的空白部分。