租房子的定金能退回吗？

有抚养权的一方，最好亲自照顾孩子。因为根据我国民法典的规定，抚养孩子既是父母的权利，也是父母的义务。换句话说，条件允许的话，父母最好是亲自履行抚养的义务。否则，对方就可能会有理由，请求法院变更孩子的直接抚养权。需要注意的是，根据民法典第10

只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

如何做亲子鉴定？亲子鉴定必须依法律程序来做，自己找相关鉴定机构做的亲子鉴定这个结论，不能作为法定的依据来认定他是亲生还是非亲生。实践当中做亲子鉴定，如果是为了落户口，非婚生子女上户口的时候，公安机关要求做个亲子鉴定，那么我们就根据公安机关的

开发商逾期交房或者是交付的房屋不符合房屋交付条件的，那么开发商都应当对购房者承担违约责任。违约金的计算标准，一般是由购房者和开发商进行约定。这个约定可以是在商品房买卖合同之中约定，也可以在产生争议之后由双方协商确定。如果双方不能够达成一致的

房屋合同的违约金具体赔偿方式，也要适用合同法中违约金的一般条款。合同法以及民法典规定了，合同的违约金条款是约定条款，由双方当事人协商决定。换句话说，在房屋合同中，如果双方当事人事先没有约定违约金条款的，出现违约行为的时候，就不能适用合同的违

交房推迟违约金计算如下： 1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金； （1）如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设

住房公积金个人不能缴纳，若属于个体户可以缴纳。公积金是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金，以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归

房屋买卖合同的违约金由合同约定。房屋买卖合同中的违约金赔偿标准要按照相关的司法解释进行，即逾期付款的，按照未付购房款总额，违约金一般不得超过房款的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产

购房佣金不返还的处理办法如下：如若协商不成，可以收集证据向法院起诉，如果关于佣金返还问题双方达成过书面协议，可以保存好相关证据，起诉请求返还价款和相应的违约赔偿金，中介可能涉嫌恶意串通损害购房者的利益，可以通过法律途径维护自己的正当权益。

男方在婚前购买的房产，离婚时女方不一定有权分割。首先，一方在婚前用个人财产购买的房产，属于其个人财产，在离婚时并不必须进行分割，除非其自愿分给配偶。也就是说，在这种情况下，女方无权请求分割房产；一方在婚前用个人财产购买的房产，结婚后在房产证

对于赡养父母的法律规定，主要有以下两条： 1、成年子女对于缺乏劳动能力，或者是生活困难的父母具有赡养的责任； 2、对于成年子女有能力履行赡养义务而没有履行该义务的，没有劳动能力或者生活困难的父母，可以要求成年子女给付赡养费。除此之外，成年子

关于离婚后子女由谁直接抚养的问题，人民法院应当从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的个人素质、对子女的责任感、家庭环境、父母与子女的感情等因素进行判决。司法实践中，对于双方抚养条件相当的，人民法院一般从子女利益出发，考

在房地产的交易过程中会出现各种各样的纠纷，其中逾期交房引发的纠纷就是其中一种。如果开发商逾期交房，那么就会耽误购买方的入住，会给购房者带来不必要的麻烦。所以遇到开发商逾期交房的问题，购房者一定要起诉开发商，要求开发商支付逾期交付房屋的违约金