更新时间:2022.12.01
租赁合同无效转租合同不一定也无效,要根据具体情况确定。 只要转租合同是承租人和次承租人自愿签订的,是他们的真实意思表示;并且内容合法,双方都是完全民事行为能力人,则转租合同就是有效的,即使租赁合同无效,转租合同也有效。
房屋买卖合同无效的情形如下: 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同: (一)双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。 (二)违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的的。 (三)出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。 (四)享受政
无效的房屋买卖合同有:房屋买卖合同的一方当事人是无民事行为能力人;房屋买卖合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的;或者房屋买卖合同违背公序良俗的等情况。
房屋租赁合同没有公证有效。房屋租赁属于民事法律行为,只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但并不是公证赋予了其法律效力。
订立房屋租赁合同没有签字一般无效,没有签字但已经盖章的房屋租赁合同有效,签字与盖章具有同等的法律效力。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
以下情况下合同属于无效合同: 1、当事人不具有民事行为能力; 2、合同不是当事人真实意思表示; 3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗; 4、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 5、恶意串通,损害国家、集体或者第三
租赁合同主体变更的情形包括: 1、出租人死亡的,由其继承人继承其出租人的地位; 2、房屋转让的,新的房屋所有人为出租人; 3、承租人在租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以成为新的承租人。
有下列情形之一的购房合同无效: 1.开发商违反法律法规。 2.开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。 3.出卖人未告知买受人买房再次抵押的。 4.出卖方原因导致无法办理房产证的。 5.房屋主体结构质量不合格的。 6.无民事行为能力或者限制行
房屋买卖合同无效情形有:房屋买卖主体不适格的;买卖行为意思表示虚假的;买卖行为恶意串通损害他人合法权益的;买卖行为违反法律法规强制性规定的;买卖行为违背公序良俗的。
无效转租的意思是:转租合同不对承租人与第三人产生法律效力,且该合同自始无效。无效转租一般是因承租人擅自转租造成的,所以承租人要转租的,需要取得出租人的同意。
房屋租赁合同在以下情形是可以解除的:当事人在签订房屋租赁合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;房屋租赁合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;房屋租赁合同双方协商一致后解除合同。
以下情况可导致合同无效: 1、合同当事人不具备订立合同的相应行为能力。即合同当事人是无民事行为能力人 ; 2、合同内容或形式违法; 3、合同双方恶意串通,损害他人合法权益的。