更新时间:2022.07.11
契税是指房屋所有权变更时当事人就所定契约按房价的一定比例向新业主征收的税收。《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五,纳税人应自所有权变更后向契税征收机关单位申报纳税,并在核定期内缴交税款。
商铺继承要交税。商铺是开发上修建用于商用一般是在楼盘的一二层,商业地产的购买者购买后用于租用,租用的话只有使用权,没有权,不能上市交易,也不能继承,但是购买者有产权的写字楼是可以继承的。首先应该看房产证是当地市建委发的还是房产部门发的,其次
所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税根据规定,个人购买住房实行差别化税率,即实际税率为2%购住宅户型面积在144平方米以
交契税前结婚了算二套。根据二套房的界定中,夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前买房用的是公积金贷款。婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例,若
个人购买住房,以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间,作为其购买房屋的时间。1.2010年10月1日,个人购买首套普通住房契税下调。2.对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。3.关于调整房地产交易环节契税个人所得
租赁的房产税以租金收入的12%计算。租金收入是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬,包括货币收入和实物收入。房产税以房屋为征税对象,房屋出租的以租金收入为计税依据,从租计征的税率为12%。
1、房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同,房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同,由出卖人和买受人签订的,银行贷款是房屋价金的一种支付手段;贷款合同是银行和买房人之间签订的,合同标的是所借款项,房屋在贷款合同中作为贷款的抵押物。解除购
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的; 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人迟延履行
商品房产权到期后是可以申请续期的,申请续期获批后缴纳一定的土地出让金后就可以续期了;如果是具有七十年产权的住宅用地上的商品房,产权到期后会自动续期,不需要申请。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用
1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; 3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上
购房者到房地产管理部门办理商品房买卖手续,须交纳的有关税费为: (1)契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,契税税率为3%--5%, 契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在该幅度内按照本地区的实际情况确定; (2)印花税;