购买的房子被开发商抵押了怎么办-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

首先我们要知道，商品房抵押这个这个行为其实是被允许的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。换句话说，开发商如果缺钱的话就会向银行进行抵押，而且这种抵押的房子也可以出售的。

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买了开发商抵押房如何办
买了开发商抵押房，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。一、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根

2021.02.15 172
已经网签的房子被开发商抵押怎么办
已经网签的房子被开发商抵押了可以要求开发商退房和索赔。抵押合同先于商品房买卖合同签订并办理抵押登记的，开发商未按照相关法律通知买受人的，出售转让无效。此外，开发商故意隐瞒房屋抵押的事实，买受人可以要求开发商退房，并按照上述规定提出索赔。必要

2022.05.11 13,009
房子被开发商抵押了可以办房产证吗
如果是抵押贷款的话，是可以的。一般在办理抵押贷款的时抵押物都是自己的房子,通过把房屋抵押给到银行以获得贷款额。这种是可以办理的，不过房产证会备注有抵押。

2021.01.17 2,674

专业问答

房子抵押给开发商被开发商拿去抵押了
房子如果被开发商拿去抵押你们可以起诉,如果你买的是正规商品房,上面有房产证办理期限,期限过后有赔偿金额,不过一般很少,所谓抵押,就是他拿你们房产证到银行办理抵押贷款,和你把自己房子拿银行贷款是一样的道

2022-03-24 15,340
开发商破产了，开发商又买了抵押房，房主怎么办？
开发商破产购买抵押房屋的，买受人可以向人民法院申请解除购房合同，同时向人民法院申报债权。开发商破产进入破产清算程序后，按照清算顺序取得已付房款、利息和损失。

2021-11-22 15,340
开发商为了抵押房子而买房
开发商这么做属于违法行为。具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责

2022-02-02 15,340
房子卖给了开发商，房子又被抵押了，我该怎么办
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购

2022-04-27 15,340

法律短视频

01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

951 2023.07.10
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买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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抵押车被偷了要怎么办
抵押车被偷了，抵押权人要报警处理。不论是抵押车辆还是自己的车辆，被偷了都应当报警处理。这主要因为，被害人报警后警方会处理，案件破获后如果追回了被盗车辆的，则会返还当事人；如果车辆被犯罪分子变卖挥霍了，可以要求犯罪分子赔偿。另外需要注意的是，

3,148 2022.05.11

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