夫妻离婚有贷款证明的房子怎么过户？

夫妻离婚房子有贷款的，可以提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果无法一次性提前还贷的，可以考虑通过贷款银行，先把房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以和贷款银行协商，变更贷款人，重新签订

离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。 1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 离婚房屋过户手续办理流程：到

房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料，到当地房屋登

双方达成房屋归属协议，并对未供完的尾款做适当处理，然后当事人可以持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。

夫妻离婚房子有贷款要怎么过户 若是该房产是一方婚前支付的首付款，婚后共同还贷的，则离婚后房屋归支付首付款一方所有，但是共同还贷部分属于共同财产，未还贷的部分由该方支付。若是该房产的首付款是双方共同支付的，并且婚后共同还贷的，则属于共同财产，

离婚时，房屋贷款尚未偿清，但根据离婚协议或者人民法院判决文书，需要过户房屋的，如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清，则可以在偿清贷款后进行过户。 如果双方不能偿清贷款，离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请，变更借款人为其个人，如果贷

一、夫妻离婚房子有贷款过户情况分别是： （1）将离婚双方共同拥有的贷款房过户给原夫妻其中一方； （2）将离婚双方中的一方拥有的贷款房过户给另一方； （3）将离婚双方共同的贷款房过户给第三人。 二、夫妻离婚贷款的房子怎么分配处理 1、夫妻一方

夫妻离婚，房产有贷款，离婚时是不能过户的，可以贷款还清之后，进行过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。变更名字应当去不动产登记中心办理。

夫妻离婚房子过户有贷款的，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属登记手续，将离婚双方

离婚后房产过户手续是： 1、到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。 2、到交易中心办理转绘。 3、到房管局办理免征契税申请。 4、办理析产登记手续并缴交登记费。 5、取证。

夫妻离婚房屋过户有贷款的，一般来说，按揭房屋转让必须先支付银行贷款。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：将离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻之一。离婚双方需要共同申请夫妻离婚房屋登记，将离婚双方名称登记变更为原夫妻一方，并

离婚后房产过户手续是： 1、到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。 2、到交易中心办理转绘。 3、到房管局办理免征契税申请。 4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。 5、取证。

夫妻共同还贷的房屋应认定为夫妻共同财产，离婚时应平等分割，如果双方均主张所有权的，可以竞价取得，如果一方主张的，可以对房屋价值进行评估，一方取得所有权应给与另一方相应补偿，如果双方均不主张的，可以进行拍卖、变卖对价款进行分割。