小产权住宅的房屋租赁合同-小产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

小产权房本身属于没有产权（所有权）签租赁合同，对买房人没保障：租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付违约金如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房，风险太大小产权房屋租赁合同就是这个。

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律师普法

四人合租住宅如何写房屋租赁合同
4人合租房子合同签订时可以写明出租人和所有承租人的基本信息；合租房的位置、面积、装饰及设施；合租房用途；合租期限；租金数额及交付方式；合租期间维修责任；装修的约定；个人转租的约定；单独解除合同的条件；违约责任等。

2021.03.05 268
租赁合同上的小产权租赁有效吗
小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下，依法签订租赁合同，且当事人双方协商一致的情形下，该租赁合同应当被认定有效，受法律保护。我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照

2021.01.30 330
办理居住证的房屋租赁合同
办理居住证手续不需要租房合同，只要个人在居住当地做过居住登记就可以了。所以租房合同是别人的名字或者是自己的名字，办理手续都是一样的。 1、外地人员在《居住证》有效期内变更暂住地址的，应持《居住证》，房 (户)主户口簿或身份证 (复印件即可)

2020.07.02 826

专业问答

民用住宅房屋租赁合同的范本是什么？
民用房屋租赁合同明确规定了房屋的简单概况，主要是房屋的具体地址，租赁时间，从租赁起始时间到交付时间。最重要的是终止民用房屋租赁合同的几个情形，租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式。合同期满后，如甲方

2023-08-25 15,340
如何将的公有住宅租赁合同住房（平房）变成私有产权
转私的政策没有了，只有在拆迁时，会考虑让先买产权，再进行补偿。

2022-10-19 15,340
租赁合同出租人有权利执行出租住宅租赁合同吗
出租人出租房屋的合法性出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。 1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书; 1.2出租人是房屋所有人而无所有权证书，但有建设工程规

2022-05-08 15,340
合同无产权房屋租赁的问题
无产权的房屋租赁无效。出租人无房屋产权的，不得出租。因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的，无效的民事法律行为自始无效。

2021-12-26 15,340

法律短视频

01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

1,159 2022.05.11
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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

8,564 2022.07.03
00:54
房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

7,400 2022.04.15

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