集体土地有房产证能贷款吗？-集体土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

你应该属于农村宅基地性质,其与一定的身份相联系,即使是城中村,土地性质并未发生变更.将来银行实现权利的限制性很大.农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。另外，有的地方也突破了，农村房屋也可以抵押贷款,但需要2证。

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律师普法

集体房产证能贷款吗什么是集体房产权
国有出让或划拨、集体拥有的就可以、但手续较为复杂，有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押，而且集体资产抵押要求集体表决同意；如果是三农集体用地，只有流转地在有些地方可以接受抵押。

2021.03.19 290
集体土地自建房有房产证吗
有的。农村集体土地自建房是可以去办理房产证的。办理农村宅基地房产证，由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房

2020.01.26 209
集体房屋所有权证能贷款的吗
视具体情况而定。如果是国有出让、集体所有的，那么凭借集体房产证是可以贷款的。但是，如果是三农集体用地，那么就不可以贷款了，因为属于小产权房，不受法律保护。下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权

2021.07.02 53

专业问答

集体土地证能吗？...集体土地证能贷款吗？展开
不能，土地证不能贷款。因为土地属于国家或者集体所有，个人只有使用权，经营权没有所有权，不属于个人财产不能抵压贷款，只有依附在土地上的房产才可以。中央一号文件明文规定：集体土地个人不能转让，买卖或抵押。

2022-10-25 15,340
用于工业集体土地的集体土地有房产证吗
1.工业用地一般不能使用集体土地使用证过户。工业用地一般是国家土地出让取得。 2.《土地管理法实施条例》第四条第二款规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府

2023-03-12 15,340
集体士地证上面有房子没有房产证，集体土地法院能拍卖吗？
集体土地归集体所有，法院不能拍卖集体土地，地上建筑物可以拍卖，原则上可以采取定向拍卖的方式，面向本村人员拍卖。

2022-10-09 15,340
集体土地房屋产权与集体土地房产证是否能够过户
1、集体土地房屋产权定义1.集体土地房屋产权也叫做集体产权，集体土地房屋是修建在集体土地上的，不能办理房屋土地使用权，不属于私人财产，不能上市交易，这类房屋的建设是由区政府直接审批的，不到房管局登记;

2021-06-14 15,340

法律短视频

00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,282 2022.04.17
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,804 2022.10.06
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集体土地拆迁与户口有关吗
集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的，征收土地的补偿费用大概有三类，第一种是土地本身的补偿费用，会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费，需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来

1,615 2022.04.17

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