未实缴出资可否破产

抵押担保是物的担保，债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。但抵押担保也并非万无一失，尤其是债务企业濒临破产时，更应谨慎抵押担保的风险，企业进入破产程序后，抵押债权人应积极行使自己的抵押权，否则就会因为疏于行使权利而丧失优先受偿

员工不可以申请公司破产。可以申请公司破产的主体有债务人、债权人以及清算义务人等。根据相关法律规定，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人可以想债权人申请重整。

一般情况下申请破产必须符合下列条件：第一，破产的主体必须是企业法人，即具备法人资格。第二，债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，或者有明显丧失清偿能力可能的。所以只要符合申请破产的条件就可以申请破产。公司

债务人可以申请破产清算。法律规定，债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。 提出破产申请，应当采用书面形式，即提交破产申请书和有关证据。

法院不可以申请债务人破产，个人不能申请破产，只有公司法人才可以申请破产。也就是说，申请破产的债务人应当具备法人资格，否则法院不予受理。 债权人申请不具有集体诉讼的性质，是不能代为全体债权提出申请债务公司破产。债权人提出破产申请的，只能行使自

开发商破产房子能退。因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证，此时业主是可以要求退房退款的。

不可以。股东必须认缴完成所有出资，否则对其他股东构成违约。股东没有实际出资，则不能分得利润。未出资是对其他股东的违约。在请算前，清算组不仅要追缴他的出资，而且要对其他股东承担违约责任。同时对公司的破产承担以其出资额为限的有限责任。

房产投资入股需要缴纳土地增值税。股东以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。以房地产投资属于非货币财产出资，属于土地增值税的应税行为。

以房产作价投资需要缴纳土地增值税。股东以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。以房地产投资属于非货币财产出资，属于土地增值税的应税行为。

当事人以房产投资入股的需要依法缴纳土地增值税。股东以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。以房地产投资属于非货币财产出资，属于土地增值税的应税行为。

对于企业购置的固定资产，有购销合同的，按购销合同金额的万分之三计税贴花;无购销合同的，且企业购销合同印花税为核定征收方式的，应按企业“固定资产”科目记载的相关业务发生额的100%比例核定征收印花税。

未上缴的年金要作纳税调整。年金中的个人缴费部分如果不超过本人缴费工资计税基数的4%，该部分可以暂从个人当期的应纳税所得额中扣除；如果超过，则超过部分要并入个人当期的工资、薪金所得，依法计征个人所得税。

出资期限未届满股东不承担责任，因为出资期限未满的，股东如果没有足额出资的不算出资违约，因此是不需要对公司债务承担连带责任的。但是如果此时公司破产了，进行破产清算的，则此时股东需要对未缴纳出资部分履行出资责任。