更新时间:2022.07.29
房产婚后加名字,加名的行为在法律上属于物权行为,直接发生了物权变动的效果,所以房屋在男女双方没有特别约定的情况下,是属于男女双方共同共有。在离婚的时候,首先看双方是否有协议。如果双方有协议,那么就按照协议处理。没有协议的,要考虑双方对房屋的
婚前买房一般情况下,都应当被认定为一方所有的个人财产,但是存在例外的情况。要把婚前购买的房产算入夫妻共同财产,可以参考以下方式: 1、在结婚之前,共同出资购买房产。这主要因为:对于双方共同出资购买的房产,就算双方尚未登记结婚,也能够被认定为
安置房是否算夫妻共同财产,需要具体分析: 1、当事人婚前若已获得安置房名额,只是尚未交付的。即使是婚后获得交付的房屋,也属于夫妻一方的个人财产; 2、如果在婚后收房时,当事人以夫妻共同财产支付了安置房与拆迁房之间的面积差价,该房产也属于夫妻
要将购置的房产定性为婚前个人财产,主要取决于购房的时间、房屋出资的来源以及房屋登记情况,如果房屋是在双方办理婚姻登记之前购买的,并登记在出资人一方名下,该房屋认定为出资方的婚前个人财产。其次,如果房屋是在双方办理婚姻登记之后购买的,一般情况
婚前买房在离婚的时候如何进行分割要分为以下几种情况。第一,婚前买房,一方个人支付全部购房款,那么在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产。因此不能够进行分割,离婚的时候对该房产的处理只能根据产权人的意愿。第二,婚前买房是双方共同出资,在
夫妻房产加名,离婚分配时,应当由双方共同分割。因为房屋已经确定为夫妻双方共有,终止婚姻关系后分割共有房产,符合重大理由需要分割的情形,共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的应当按照协议处理。如果没有协议,应当考虑共有人对共有财产的贡献大
根据《中华人民共和国民法典》以及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知,子女继承父母房产的过户手续如下:首先,子女在办理房屋过户前,需先到父母户籍所在派出所注销户籍,办理死亡证明。之后,子女再去公证处办理继承权公证后,才可以办理房屋过
要订立有效的遗嘱,那么一定要注意以下三个方面的问题: 1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力,也就是年满18周岁并且精神状态正常。如果是无民事行为能力人或者是限制民事行为能力人,那么所立的遗嘱是无效的; 2、遗嘱必须要是立遗嘱人的真实意思表
夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况: 1、夫妻双方婚后出资,取得房屋产权,不管产权证上是一方的名字,还是双方的名字,都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方,取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋
办理房产公证的手续,主要包括以下三个步骤: 1、首先就是准备好公证的申请材料,到公证处提出公证的申请,填写公证的申请表格;应携带的资料包括申请人的身份证证明,如身份证、户口簿等;房屋的产权证明,如房产证、未拿到产权证的,购房合同和付款发票等
夫妻之间离婚房产过户费用如下: 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五; 3、登记费80元; 4、交易手续费百分之二; 5、工本费20.00元。 离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征
一方在离婚之前将共同财产进行转移的,那么另外一方是可以起诉要求对方少分或者是不分财产的。在离婚之前将房产进行转移,如果男女双方之中的一方在离婚之后才发现的,那么可以在诉讼时效之内向法院起诉要求再次分割。如果是在离婚之前发现的,那么可以在诉讼
继承房产在继承开始前属于继承人共同共有,属于物权确认纠纷,继承人可以随时请求分割遗产,不受诉讼时效限制;在继承结束后为继承权纠纷,适用诉讼时效。 在房产分割前,房产为所有继承人共同共有,所有继承人均对该房产享有所有权,为物权确认纠纷,不受诉