购房合同尾款是怎么规定的？

合同违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失；而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额；法律允许违约金在一定程度上大于损失，但如果超出实际损失过多，诉讼或仲裁时可以要求适当调整。

《民法典》规定合同效力符合下列条件是有效的： 签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人； 签订合同的当事人意思表示真实； 合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定； 合同形式符合法律相关要求； 法定其他有效条件等。

合同违约金的法定上限的规定是：所遭受损失30%，超过30%的部分可以请求法院适当予以减少。违约金一般合同有约定的从其约定，约定数额不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任。

经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。 两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全

贷款购房的流程大致如下：1、先跟房产销售沟通好，看选择的房产是否能办理按揭贷款；2、办理按揭申请；3、银行审核申请人的按揭申请，如果购房者具备办理按揭贷款资格，银行会发同意贷款通知；4、签订购房合同；5、签订按揭合同；6、办理房子抵押登记；

格式条款合同的法律规定如下： 《民法典》第四百九十六条，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务； 并采取合理的方式提示

集体合同的条款法律有以下规定：条款包括劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全与卫生等内容；企业职工一方与用人单位通过平等协商确定条款；集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过；其他。

合同中的变更条款的规定是：经双方协商一致，可以依法变更合同条款，变更的事宜发生法律效力，但不溯及原合同生效后变更前的时间。一方因变更遭受损失的，受损方可以要求赔偿损失。

买卖合同不一定都是购房合同，购房合同是买卖合同的一种。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

合同诈骗的规定是：根据《中华人民共和国刑法》规定，合同诈骗罪有下列情形之一的，以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方的财产，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年

劳动合同签订期限在法律中的规定：用人单位与劳动者协商一致的，可以订立固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。

当事人经过充分协商确定的不违反社会公共利益的免责条款是有效的，但是《民法典》中也规定了合同免责效力的消极条款，如有以下情形，免责条款不成立： 1、约定造成对方人身伤害的； 2、因故意或者重大过失给对方造成财产损失的免责条款无效。

合同中的格式条款的规定是，提供格式条款的一方要诚实公平的确定双方的权利义务，并且要采取合理的方式提请对方注意重要的条款，和予以说明，否则对方可主张该条款没有效力。