购房合同尾款是怎么规定的？

房屋合同违约金的规定可以适用一般违约金的法律规定，具体如下： 《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿计算方式。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院

借款合同效力的规定是：借款合同依法成立即生效，合同主体应当合格，不得存在欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益等情况。贷款人需向借款人提供借款，借款人到期需向贷款人返还借款。

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

购房合同条款约定不明双方可以协商签订补充协议，写明装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容，同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，交由双方签字确认署明日期，不能达成补充协议的可以按照交易习惯确定。

购房合同的必备条款是：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

合同到期后的尾款支付方式可以按照合同约定进行，如果合同中未明确约定支付方式，双方可以按照交易习惯或协商确定。常见的支付方式包括现金、银行转账、支票等多种方式。通常来说，合同履行结束后的一段时间内进行支付是比较常见的做法。无法达成一致的，可以

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者

合同解除条款的规定方式为：出现某些情形，一方便可以单方解除合同。这就是约定解除。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同，只需要通知对方即可。

认定购房合同效力是满足下列条件是有效的：购房合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；购房合同形式符合法律相关要求；购房合同当事人意思表示真实；购房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。

购房合同终止房款需要返还。购房合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；出卖人存在法定违约双倍赔偿情形的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

购房合同的必备条款是：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

购房合同更名是由合同双方协议变更。当事人协商一致，可以变更合同。变更合同的行为人具有相应的民事行为能力；变更合同的行为人意思表示真实；合同更名不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法律其它规定。

商品房认购书中的定金是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保；定金合同自实际交付定金时成；当事人未按照约定履行相关债务的，应当严格按照定金罚则。