上海房屋租赁发票怎么开具？

没有房产证不能开具租房发票，不过有购房合同，也可以开。根据法律规定，个人到地税开租房发票需要带着产权人的房权证、双方当事人身份证明（单位租房的要出具单位工商营业执照、公章证明等）、当地房屋租赁办公室备案登记后租赁合同，到当地地税部门开具发票

租赁房费有发票。按照正规的程序，交房租就必须要取得相对应的发票，但是由于现在有部分物业公司无法提供到相对应的发票，所以必须要跟物业处沟通清楚，如果在开具不了发票的情况下，要物业处开出正规的收据，写清楚相关月份相关的总房租金额，加盖物业处的出

1、租赁是需交营业税的业务在地税开发票一般纳税人指的是增值税，要在地税代开发票先填代开发票申请表（地税取表） 2、按要求准备好复印件经过审批后在地税窗办税窗口打印税票，去银行交完税把税票复印了去代开发票窗口开发票就可以了。

支付房屋租赁违约金是不需要开发票的。收取房屋租赁违约金，才需要开发票。发票一般都是收款方开的，只有收购发票是付款方开具。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也

房屋中介发票不能做租赁发票。房屋租赁的发票是由出租人出具的，房屋中介是没有资格开具发票的，出租人可以到地税部门申领房屋租赁的专门发票。

租房不开具发票建议继续向出租方索要，出租方拒绝提供的可以要求税务机关介入，责令改正出租方可以处1万元以下的罚款，出租方有违法所得的予以没收。

物品租赁可以开具电子或纸质的增值税普通发票，也可以开具电子或纸质的增值税专用发票。按照企业所得税法的相关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。个人出租房屋是应开具发票的。

中介收取房屋租金的能够提供房屋租赁的发票。租房者与中介公司签订租房协议，根据协议规定由中介公司代房主向租房者收取房屋租金的，租金收入属于中介公司经营业务收取款项，中介公司应就房屋租金开具正式发票。直接向房主租赁房屋的租房者，房主可到税务部门

房屋租赁违约金不可开发票。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时应向另一方支付的金钱，不属于获利及经营所得，不在发票的开具范围之内。

房租发票房东不开，可以自己去开，租客可以自行到地税代开。开具房租发票时，租客应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

房屋租赁费需要开发票才能入账。没有发票，单凭租赁合同是不能入账的。

房屋租赁发票税费是百分之一点五。个人出租不动产不含住房，按照百分之5的征收率计算应缴纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。出租个人住房，按照百分之5的征收率减按百分之1.5计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。租赁管理费和