更新时间:2022.03.20
首先要看合同约定,如果合同没有约定的,承租人经房东催告后仍不交房租的,房东可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的;或者租赁物危及承租人的安全或者健康等可以单方解除合同的条件出现时一方可以通知另一方单方面解除租赁合同。
可以单方面解除租赁合同的情况分别有:因不可抗力致使不能实现合同目的;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;法律规定的其他情形。
1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失,属于承租人严重违约行为,为了保护自己财产安全,出租人应有权利单方解除合同,终止双方的租赁关系。 2、承租人擅自转租的,出租人可以解除合同。租赁合同
房屋租赁合同解除的情形: 1、因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 2、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。 3、承租人未按照约定
单方面解除房屋租赁协议,是可以的,但必须具备因不可抗力致使不能实现合同目的;一方明示违约;一方迟延履行,经合理催告后仍不履行;或者一方迟延履行、致使合同目的不能实现等法定的情形。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理的期限内仍未履行; (四)当
解除房屋租赁合同的途径: 1、如果当事人协商解除合同的话,那么在当事人达成解除合同的意向后,原来的房屋租赁合同就被解除。这在实践中主要表现为当事人签订解除房屋租赁合同协议书。 2、如果不是协商解除,而是按照法定条件解除的话,那么提出解除租赁
出租人能单方面解除合同,如不属于法定的解除条件而违约解除的,应当支付违约金。合同单方约定解除是指合同的当事人双方在合同中约定了某种解除情形,约定情形出现合同即解除;单方法定解除是指当出现合同法定解除事由,有解除权的一方可依据法律规定直接行使
出租人能否单方面解除合同需要视情况而定。若双方约定了合同的解除条件,条件出现时,可以解除合同;或者出现的法定的可以解除合同的情形时,可以单方解除合同。
可以单方解除个人房屋租赁协议,但必须符合下列条件: 1、发生了不可抗力、或一方迟延履行,租赁协议的目的已不能实现; 2、一方明确拒绝履行租赁合同; 3、符合其他法定的或约定的解除条件。
房屋租赁合同能提前解除。但提前解除的一方要遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助等附随义务;并且如果因提前解除给对方造成损失的,要承担相应的责任。
房屋租赁合同能提前解除,但是要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。