房地产企业破产清算程序是怎样的？

企业进入破产清算债权将进入清算程序。在公司终止之后，此公司的股东应该组织成立清算小组。清算小组会依照法律清理公司的财产，可以对外起诉主张债权并且直接受偿，公司可以应诉并且以清理得到的财产偿还之前的债务。公司终止但是没有成立清算小组的，则此公

国企破产清算职工补偿办法是职工的生活费从破产清算费中支付。安置破产企业职工的费用，先从破产企业的土地使用权转让所得中拨付。土地使用权为抵押物的，其转让所得也先用于安置职工。不足支付的部分，从处置无抵押财产、抵押财产所得中依次支付。仍不足时，

破产清算求偿权的顺序如下： 1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； 2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人

办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复

房产继承的程序如下： 1、到公证处办理继承权公证。 2、携带《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书到登记部门办理房屋过户登记。

依据我国企业破产法的规定，开发商破产后，违约金是属于普通的破产债权，能不能拿到由实际情况而定。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

合伙企业解散清算，合伙企业财产的清偿顺序如下： 1、清算费用； 2、职工工资、社会保险费用、法定补偿金； 3、所欠税款、债务。 如果还有剩余财产，按照合伙协议的约定进行分配；合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合

公司解散清算和破产清算是不一样的，解散清算是主动清算，破产清算是被动清算，公司的解散事由有公司合并或者分立需要解散、股东会或者股东大会决议解散等。

企业破产是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条的规定，首先，应当先偿还破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当

债务人有《企业破产法》第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清

申请破产的主体有： 1、债务人可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算的申请。 2、债权人可以向人民法院提出重整或者破产清算的申请。 3、企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产

破产拍卖的前提是破产。破产是指债务人在不能清偿全部到期债务时，经债权人或债务人向有管辖区的人民法院提出申请，由人民法院经过审理，依法宣告债务人破产，并将债务人的全部财产公平清偿给所有债权人的程序制度。而破产拍卖实际上是将破产财产中的非金钱财

企业破产清算的清偿顺序如下： 1、债权人和债务人互负债务，抵消债务人财产； 2、担保债权； 3、破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （1）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基