买房贷款需要夫妻共同担保人吗？-买方资质问题问题在线咨询-法师兄

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对于买房贷款需要担保人吗的问题，我的理解是：按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人，债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权。

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律师普法

帮别人担保需要夫妻共同吗？
不是。贷款人的贷款用途是使用于夫妻两之间，所以要求夫妻两人共同担保，这样夫妻两人就担任了共同偿还贷款的义务。要求夫妻两人为贷款做担保，起因是处于贷款人无法或违约偿还贷款的适合，夫妻就要对此笔贷款负责。担保人数量还是需要看具体贷款用途。

2021.02.20 234
夫妻共同贷款买房流程
1、夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等。 2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料。 3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可。 4、在得到房贷通过审批的通

2021.03.18 659
房屋抵押需要夫妻共同担保吗？
抵押贷款时，房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，即如果房产是夫妻双方的共同财产，那么则必须签字才行。

2021.03.24 342

专业问答

夫妻共同担保贷款共同担保要离婚吗
都承担担保责任，即使离婚也不影响债务承担，建议具体情况详谈，为您提供解决思路

2023-06-09 15,340
夫妻共同房贷，夫妻双方离婚了是否需要共同担保
这个首先要看他们两夫妻在结婚时对于财产的处理方式如何，怎么约定的婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产，首先如果约定各自所有，那么如果债权人知道只是借给丈夫一个人的，那么这个债务就是丈夫一个人承担。但

2022-04-07 15,340
民间借贷担保需要夫妻共同承担吗
1、担保人夫妻是否需要承担责任就要看另一方是否知情。 2、担保分一般保证和连带责任保证。如果担保人承担的是连带责任保证的话，在保证期间债权人向担保人提出承担责任的要求后，担保人应承担连带责任。在婚姻存

2022-06-28 15,340
夫妻共同贷款买房需要做夫妻信用卡还清吗
不需要还清，只要按时还款即可。个人信用卡只要不出现逾期还款等不良记录，是不会影响其房贷的。但是信用卡如果出现了逾期还款记录，会影响申请房贷。信用卡逾期严重的，不能再申请购房贷款。《民法典》第四百一十

2022-11-12 15,340

法律短视频

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能否保全担保人的夫妻共同财产
能否保全担保人的夫妻共同财产，要根据具体情况而定： 1、担保人配偶财产如果在申请范围内或者与案件有关的，债权人可以申请财产保全； 2、若没有相关联系，不能申请保全。财产保全的流程如下： 1、申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法

1,386 2022.08.01
01:20
非夫妻关系可以共同买房吗
不是夫妻，也可以共同买房。根据我国民法典的规定，这时候双方共同买房的关系，被称为共同共有关系，双方可以通过约定以出资额为比例，按份占有该套房屋；也可以约定其他比例，来占有该套房屋。因此，不是夫妻当然也可以共同买房。只是这套房产就会属于购房人

4,326 2022.04.15
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个人债务需要夫妻承担吗
首先，夫妻双方在婚姻关系存续期间产生的债务，分为夫妻共同债务和一方的个人债务。离婚后，对于夫妻共同债务，夫妻双方都有清偿的义务；对于一方的个人债务，由其个人进行清偿，配偶没有清偿义务。如何认定某笔债务是否属于夫妻共同债务，主要需要判断此笔债

2,011 2022.05.11