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购买二手房违约情况有哪些

更新时间:2022.10.19

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行动指南
二手房买卖违约的情形: 1、卖方将房屋直接卖给第三人; 2、卖方直接毁约; 3、卖家不签收定金; 4、卖方要求提高房价办理过户; 5、卖方不按时交付房屋。 《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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  • 购房合同的违约情况主要有哪些
    购房合同的违约情况主要有哪些

    购房合同的违约情况主要如下: 1、卖方恶意违约。导致商品房买卖合同目的无法实现的,无法取得房屋的买受人可以要求终止合同,返还已付购房款、利息和损失赔偿,并可以要求卖方承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任:商品房买卖合同订立后,卖方未通知买方将

    2022.04.15 307
  • 二手房购买政策有哪些?
    二手房购买政策有哪些?

    二手房交易中房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,不予支持。

    2020.04.25 137
  • 二手房买卖卖方违约的情形包括哪些
    二手房买卖卖方违约的情形包括哪些

    二手房买卖卖方违约的情形包括: 1、卖方将房屋直接卖给第三方。如果卖方将房屋出售给第三方但尚未转让,买方可以优先转让所有权; 2、卖方不按时交付房屋。这种情况很常见。如果房屋已转让,只需按合同约定的时间收房。如果卖方不交付房屋,买方可以起诉

    2022.03.26 181
专业问答
  • 二手房买卖哪些情况是违约,有哪些情形属于违约

    二手房买卖违约有以下情况: 一、卖方直接向第三人出售房屋。 二、卖方未按时交付房屋。 三、卖方不签收定金。 四、卖方要求提高房价办理过户。 五、卖方直接毁约。

    2021-10-30 15,340
  • 二手房购房违约情形有哪些,法律有哪些规定

    二手房购房违约情形有:逾期交房;一房多卖;房屋质量不符;不能依约取得房屋所有权证书;提高房价办理过户;面积误差;擅自变更规划设计;随意反悔。

    2023-09-08 15,340
  • 二手房买方违约想要求解除合同有哪些情况

    一、双方当事人协商一致。 二、具备法定解除合同的条件。 具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同: 1.当事人约定的解除合同的条件成就;2.因不可抗力不能实

    2022-10-13 15,340
  • 购买二手房手续有哪些, 购买二手房有哪些手续

    购买二手房手续: 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。

    2022-04-21 15,340
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  • 购买二手房买卖合同要注意哪些 00:54
    购买二手房买卖合同要注意哪些

    购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大

    693 2022.05.18
  • 买二手房房主违约起诉流程 00:58
    买二手房房主违约起诉流程

    二手房交易中遇到房主违约,向法院起诉的流程包括以下4个步骤: 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料,起诉状应当写明当事人身份情况,诉讼请求,事实和理由等内容; 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料,法院在受理之后会发出受理通知书,并且通知

    871 2022.04.25
  • 二手房卖方违约怎样赔偿买方 00:59
    二手房卖方违约怎样赔偿买方

    二手房卖方违约的话,买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话,买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是,定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说,这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

    981 2022.04.15
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