委托合同和委托代理合同不同点哪些不是合

委托代理人的权利来源于委托人的授权，常常分为两种，一种是一般授权，代理权限一般限于： (1)代为起诉、应诉; (2)代理申请诉讼保全或证据保全; (3)申请回避、向法庭提供证据、鉴定人和勘验人、要求重新鉴定调查或请求调解，发表代理意见; (

民事诉讼法第五十九条规定，委托代理权限分为一般委托代理和特别委托代理。一般委托代理是代理人只能代理被代理人为诉讼行为，而无权处分诉讼权利和实体权利;特别委托代理除代理被代理人的诉讼行为外，可以根据被代理人的特别授权处分诉讼权利和实体权利，如

委托代理人，又称“受托人”。是指按照被代理人的委托行使代理权的人。代理人是以被代理人名义进行代理活动的人。可以是自然人或法人。代理关系包括法定代理关系和委托代理关系。委托关系中的主体分别是委托人与被委托人，委托代理关系中的主体分别是被代理人

委托中介代理销售房产的合同应写明当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；办理房屋权属证书及土地使用证书的相关事项；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；维修基金的处理；物管费用及过户；违

房产委托中介代理销售合同的范本是：当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；办理房屋权属证书及土地使用证书的相关事项；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；维修基金的处理；物管费用及过户；

委托保证合同违约金无效，在委托保证合同中，约定违约金条款与担保人所负的义务相抵触。

委托合同只要经当事人协商一致是可以约定违约金的。违约金的具体数额和计算方式由当事人自行约定，但一般不得超过造成损失的百分之三十，如果超过的，另一方可以请求法院适当地减少。

委托合同中违约责任分为委托人的违约责任和受托人的违约责任。委托人的违约责任主要表现为违反费用支付义务，违反报酬支付义务；受托人不履行委托合同义务或者履行合同义务不符合约定的也应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

签租赁合同委托人签字有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

委托合同纠纷的诉讼时效为三年，自委托合同产生纠纷时起开始计算。当事人之间因为委托而产生纠纷，向法院提起诉讼的诉讼时效适用2021年生效的《民法典》的规定。

委托合同终止后果： 1、当事人任意终止委托合同的后果。委托合同的任何一方都有权随时终止委托合同。但是，因终止委托合同给对方造成损失的，终止合同的一方应当赔偿损失，但不能归责于自己的原因； 2、委托合同因当事人一方原因终止的后果。委托人因委托

委托合同的管辖情况是：委托合同纠纷一般由合同履行地的人民法院管辖或者由被告住所地的人民法院管辖，同时当事人可以协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。

司法鉴定委托合同具体是指司法鉴定机构在受理鉴定委托时，与委托人在协商一致的基础上签订的合同。委托合同中委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。