无证房产能否购买投资股权

无产权证房能出租。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同应认定为有效；对于违章建筑、超期的临时建筑等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同应认定为无效。

原则上符合合同生效要件就是有效的。这里需要区分物权行为和债权行为，一方面买卖房屋合同的效力不因该房屋没有产权证而无效。另一方面，如果没有产权证，那么在该买卖房屋履行过程中可能构成违约，因为买房无法达成订立买卖房屋合同时想要达到的效果。但这并

股东能以自己的股权投资。股东依法享有股权，能够以股权进行投资。投资的股权应当由股东合法持有并依法可以转让，并且股权无权利瑕疵或者权利负担，已依法进行了价值评估。

无产权证房屋一般不能公证。我国房屋所有权以办理权属转移登记为准，无房产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。当事人可以对交易行为进行公证，以此确保债权。

公司股东请求公司收购股权必须符合下列条件： 1、公司连续五年不向股东分配利润； 2、公司连续五年盈利； 3、符合《公司法》规定的分配利润条件：公司盈利扣除企业所得税，之后仍有盈余的弥补公司亏损和提取公积金，尚有盈余的才能向股东分配。

股东认缴出资后，可以以股权出资。股权属于非货币资产。对出资的规定具体有出资的方式包括货币、实物、知识产权的使用权等，劳务、商业特许经营权是不能用来出资的。根据相关法律规定，非货币方式出资的，应当评估作价。

无产权证的房产不能买卖。

可以购买购买二手无证房产，但房屋没有合法的产权，购房者就不能取得房屋的所有权。 购买二手房时，购房者要注意房屋是否有合法的产权，如果房屋没有合法的产权，不能办理过户登记的，购房者就不能取得房屋的所有权。 民法典规定，购买的二手房没有房产证的

(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。 (二)房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。 (三)如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。 (四)无产权证房屋权利人行使房屋权

无产权证的房屋不可以买卖。我国法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房产买卖以办理权属转移登记为准，如果没有房产证也就不能办理权属转移登记，不能办理权属转移登记，则交易是不受法律保护的。

从法律层面上来说，没有产权证的房子是不允许交易的。没有产权证的房子是不可以办理过户的，购买者将不能办理贷款、不能办理过户、也不能办理公证，与卖家所签署的协议也是无效的，国家不保护不过户的房产交易。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准。只

股东投资一般不能撤资。公司成立后，股东不得抽逃出资。但股东可以通过合法转让全部或者部分股权的方式撤资，有限责任公司的股东之间转让股权不受限制，转让后由公司依法办理股东变更登记。

资产并购是指投资人通过购买目标公司有价值的资产并运营该资产，从而获得目标公司的利润创造能力，实现与股权并购类似的效果，并购方这种收购目标企业资产方式并不以成为目标企业的股东作为目的。从交易主体上看，资产并购的交易主体是并购方和目标公司，权利