2022年陕西省农村宅基地买卖政策

宅基地确权委托书委托人:姓名：XXX性别：男家庭住址：XXXX身份证号码：XXXX受委托人：XXX性别：男家庭住址：XXXXX身份证号码：XXXX委托内容：由于本人身体原因，不能亲自办理宅基地确权的相关手续，特委托我侄子XXX作为我的合法代

1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权,不包括所有权及处置权(属于集体所有),并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的; 2、房屋产权确权,是指地上建筑物的所有权及处置权,只要当事人双方协商一致,建筑物本身,是可以转让的; 3、需要说明

可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。 农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。农村土地向来都是属于集体性质的，赠与集体土地的条件要求

（1）准备好地方要求的申请资料向村委会提出申请； （2）村委会按程序后出具书面意见； （3）将相关资料交至乡镇初审； （4）乡镇初审后提交至县级部门审批； （5）县级部门审核符合要求后由县级政府核发乡村建设规划许可证； （6）取得乡村建设规

农村集体土地“三证”是指：1、集体土地所有权证、集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。2、集体土地建设用地使用权证、农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利的合法凭证。3、农村宅基地使用权证、我国特有

农村院子算宅基地面积。宅基地包括正房、辅助用房、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。晒场、房前房后的土地一般情况不属于宅基地范围。农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且对于宅基地只有使用权，没有所有权。

是按户来分配的，且一户一宅，一户人家只能拥有一处宅基地，多余的要归还村集体。

依据土地管理法， 1、没有宅基地的； 2、因子女结婚等原因，需要分户，并且现有的宅基地低于分户标准的； 3、现在的房子影响了乡镇建设规划，需要搬迁重建的； 4、符合政策规定，户口迁入村集体，并且在原籍没有宅基地的； 5、因自然灾害损毁搬迁的

现实当中转让农村宅基地使用权的形式主要表现为农村居民对其在宅基地上建造的自有房屋进行转让。 从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。 如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定转让行为

农村宅基地具有所有权、承包权以及经营权三大权利；三种权利是可以由不同的主体进行享有的。我国《土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农

农村宅基地复垦后，其所有权归原所有权人。 根据《中华人民共和国土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十条

宅基地不得随意转让，如转让应符合下列条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) (2)同一集体经济组织内部成员转让； (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； (4)转让行为征得集体组织同意； (5)宅基地使用权

一、宅基地申请书范本 申请人：姓名， 个人介绍申请事项：申请农村宅基地以新建住房。 事实和理由： 特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。 此致XX村村民委员会申请人： 日期： 《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经