更新时间:2022.06.23
1、在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。 2、共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。 3、所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房
有所有权。 1、谁拥有土地使用权就拥有该房的所有权。 2、屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 3、依法登记的房屋权利受国家法律保护,任何单位和个人不得剥夺和侵犯。
房产共有人的权利: 一、房产共有人享有同等的权利,承担共同义务;在共同共有关系存在期间,部分共有人无权擅自处分共有房产。 二、对于共同共有房产的分割;有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。 三、房屋共有人的优先购买权。
一般情况下房主是不能强行收回房屋的,此种行为构成违约。但是出租人有合同解除权,且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止的,出租人可以通知承租人不再续租。出租人与承租人订立房屋租赁合同后,应当按照合同约定履行义务,不得随意解除或者变更合
离婚财产分割有争议的,可以向法院提起诉讼,请求法院根据双方情况进行判决。如果是属于双方共同财产的,应该双方平均分配,属于个人财产的,则仍归个人所有。如果一方有照顾老人、抚养子女等行为,可以向另一方请求补偿。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有
诉讼离婚后,由于法院判决的法律效力,当事人对法院生效后所涉及的财产本没有要求重新分割的权利。 但是对于特殊情况下的离婚后财产纠纷法律还是规定了救济的措施的: 1、离婚时漏分夫妻共同财产,可以要求对漏分的夫妻共同财产重新分割; 2、发现另一方
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。在农村夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一、根据我国物权法的规定来理解,房屋产权是指房屋的所有权人对自己的房产,所依法享有的进行占有、使用、收益和处分的权利。第二、房屋产权实际包括对房屋的所有权以及对附着于其的土地使用权。根据我国法律规定,土地使用权是有期限的,最长为七十年,但
根据我国房地产管理法的相关规定,无产权房屋即没有房产证的房子,我国法律上禁止无产权房子进行公开买卖交易。无产权房屋交易存在巨大风险,卖房人将房屋进行转售或者将房屋抵押,买方权益无法得到保障,可能带来经济损失等等不利影响。为了保护双方的利益,
l、买卖双方需要持身份证、户口本、买卖协议(二手房的卖方还需持《房屋产权证》)等有关文件和证明在交易中心进行登记。 2、双方登记之后,交易中心将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,并向主管部门报批,待批准后再通知买卖双方办理过户手续。
不能买卖无产权的房屋。房屋产权证是对该房产拥有房子所有权的证明,买卖未取得房屋所有权证的房屋属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。