抵押权与质权的主要区别是什么？

房子土地使用权与房屋产权的区别： 一、概念不同。房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。 二、权属不同。根据《城市房地产管理法》的规定，房地产的买卖是指房屋的所有权和该房

主债权逾期，抵押人有解押权。债权人，即抵押权人，应当在主债权的诉讼时效期间行使抵押权；如果债权人未在该期间内行使抵押权的，人民法院不予保护其抵押权。

公平交易权主要指消费者有权获得质量有保障、价格相对合理的公平交易条件，且能够拒绝经营者的强制交易行为。自主选择权主要指消费者有权自主选择商品或者服务，以及商品的品种或服务方式和自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务的

依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件： 1、抵押权必须有效存在。 2、必须是债务人履行期限届满。 3、债权人未受清偿。 4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。

一.主体不同：从狭义上看，版权是指出版者权，其主体是出版者。在中国，出版业被当作意识形态的重要领地长期为国家专营，由国有的出版机构(出版社或出版公司)具体运作。所以，在我国版权的主体只能是国有出版机构，自然人不能成为版权的主体。而著作权的主

主债权转让之后质押权还有效。 第一，质权原则上随债权一并转让，无须得到出质人的同意，但法律另有规定或当事人另有约定的除外;第二，质权随债权当然转移，不要求进一步的交付或登记，动产质权及占有型权利质权的转让不以转移质物占有为生效要件，登记型权

主债权转让之后质押权还有效。 第一，质权原则上随债权一并转让，无须得到出质人的同意，但法律另有规定或当事人另有约定的除外； 第二，质权随债权当然转移，不要求进一步的交付或登记，动产质权及占有型权利质权的转让不以转移质物占有为生效要件，登记型

抵押权优先。抵押权属于物权，具有优先性。 我国民法规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 因此，在抵押权与普通

抵押权和债权应当是抵押权优先，当债务人或者第三人将自己有权处分的财产抵押给债权人，债务人没有按照约定偿还其债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

质押产生质权，债权人称为质权人，债务人或第三人称为出质人。质押只能是动产或权利的质押，而不能是不动产，不动产适用抵押。质押属于约定担保物权。留置产生留置权，债权人称为留置权人，留置只能是动产的留置。留置属于法定担保物权。

留置和质押的区别：留置权为法定担保物权(只限于保管合同、运输合同、加工承揽合同和行纪合同)，质权一般是由当事人约定的；留置权有两个法律关系（合同关系和债权债务关系），质押权只有一个法律关系（债权债务关系）。

区别：抵押物所有权转移时间不同。具体如下：流押是指在设定抵押权当时，或债权清偿期届满前，约定债权届清偿期而未受清偿时，抵押物的所有权即归抵押权人所有。流质是指转移抵押物所有权的预先约定。订立抵押或者说是质押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不

房产抵押需要满足的条件有：抵押房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋具有有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。