什么是业主委员会和业主代表大会

物业和业主纠纷，警察没有权利管。当房屋发生纠纷时，房东与房客可以第一时间调解。租房纠纷应该找当地房管局投诉调解，调解不成的可以去法院进行起诉。起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被

物业起诉业主拖欠的物业费结果： 1、经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳物业费，或者在催合理期限内未缴纳物业费的，人民法院应当予以支持； 2、物业服务企业已按照合同和有关规定提供服务，业主不享受或者不接受有关物业服务的，人民法院不予支持。因此

债权人委员会是指负责管理人活动以及破产程序的日常监督以及处理债权人会议授权事项的常设机构，债权人会议的职权包括监督债务人财产的管理和处分；监督破产财产分配等。

业主委员会成立的条件： 1、入住率达到50%以上； 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； 3、首批物业交付满3年的。

1、制订公司的工作方案、财务方案、利润分配方案、重整方案等； 2、召集股东会会议，并向股东会报告工作； 3、决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项。

业主委员会的行为应以业主的利益为出发点，不得损坏业主的合法权益。一旦出现损害业主利益的行为，当地房地产行政主管部门和政府机关应对其行为进行纠正和惩罚。

工会是工人的群众组织，由全体工会会员组成。工会委员会是工会的组织机构，是执行机构。类似于业主大会与业委会的关系。

小区之内的业主所享有的权利包括依法享有所拥有物业的各项权利；依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；有权按有关规定进行室内装饰装修等。义务包括不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益的义务。

公司法人代表和投资人的主要区别是： 1、法定代表人可以由股东出任也可以是非股东，法定代表人是公司的代表，他的行为代表公司后果由公司承担； 2、投资人就是股东是以出资额承担有限责任。

业主委员会的主任挪用公款涉嫌挪用资金罪。犯此罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役。挪用资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑。行为人在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。

政府是执行机关,国务院是国家最高执行机关。人民代表大会是国家权力机关,全国人民代表大会是国家最高权力机关。

业委会只能审查本项目内，物业收费的账目。其中包括： 1、物业管理费收支账目； 2、小区公共区域、公共部位收益 收支账目（包括利用公共道路、场地进行机动车停放收费的）； 3、专项维修基金使用账目。 对于物业公司的其它费用账目（包括本项目内，属

1、召集和主持业主大会； 2、审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用； 3、采用公开招标方式聘请物业管理公司，并与其订立、变更或解除委托管理合同； 4、审议管家制定的对本小区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目； 5、审