专利权的特征主要包括哪些呢?

房屋出租人的权利如下： 1、租房屋的权利； 2、收取租金的权利； 3、确保出租房屋合理使用的权利； 4、提前收回自住的权利； 5、终止合同，收回房屋，因此而造成承租人损失的，可行使索赔的权利； 6、合同期满收回房屋的权利。

宪法中设立了监察委员会，主要目的在于完善国家的监察体系，对反腐等违法行为进行严厉监管，提高行政办事速率以及清正廉洁的作风。监察委员会实质上是一个反腐败机构。其三项主要职权包括监督权、调查权和处置权。

1、发明人。发明人或设计人，是指对发明创造的实质性特点作出了创造性贡献的人。在完成发明创造过程中，只负责组织工作的人、为物质技术条件的利用提供方便的人或者从事其他辅助性工作的人，均不是发明人或设计人。其中，发明人是指发明的完成人；设计人是指

非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等等。

以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人，为营利法人。营利法人包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等。 有限责任公司是指由五十个以下的股东出资设立，每个股东以其所认缴的出资额为限对公司承担有限责任，公司以其全部资产对公司债务承

福利是员工的间接报酬。一般包括健康保险、带薪假期或退休金等形式。这些奖励作为企业成员福利的一部分，奖给职工个人或者员工小组。福利必须被视为全部报酬的一部分，而总报酬是人力资源战略决策的重要方面之一。

著作权主要包括以下权利：发表权，署名权，修改权，保护作品完整权，复制权，发行权，出租权，展览权，表演权，信息网络传播权，摄制权，改编权，翻译权，汇编权等。

租赁合同的主要内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

债务的担保包括：1.人的担保。是指以一定民事主体的资信为他人的债务提供担保。2.物的担保。是指以某一项特定的财产作为债务履行的保障，使债权人对该财产享有了一种优先受偿的权利。3.金钱担保。是债务人在约定给付以外交付一定数额的金钱。4.反担保

吸收合并，是指两家或两家以上的企业合并成一家企业。 吸收合并的主要形式： 1、母公司作为吸收合并的主体并成为存续公司，上市公司注销。母公司是上市公司的控股股东及实际控制人； 由于母子公司发展的需要，便于股权的集中管理，提高公司资产运营效率，

无效合同的情形主要包括如下： 1、一方以欺诈、胁迫手段订立的损害国家利益的合同； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同； 3、合法形式掩盖合同的非法目的； 4、损害社会公共利益的合同； 5、违反法律、行政法规强制性规定的合同；

借款合同主要款项包括有：借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；借钱方和出借方双方当事人的姓名、名称和住所；违约责任和争议解决方式等。

法律规定，合同中的附随义务分为以下几类：基于合同关系而产生的通知义务、协助义务、照顾义务、保密义务、说明义务、保护义务等。附随义务是指为了使当事人一方的利益获得最大的满足而履行的通知、协助、保密等义务。