新手购房基本需要注意的事项有哪些？

1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致； 2、搞清楚所卖房屋的性质； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验证产权证的合法性与真实性； 5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。

购买二手房需要注意的是：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。

购房的详细流程有：签订认购书、买卖合同及前期物业服务合同；办理备案登记，进行网签；缴纳规定税金，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。注意事项有：注意合同中有无霸王条款、注意核实售楼方的身份信息、注意明确房款付款方式和房屋交付时间

购房的详细流程有：签订认购书、买卖合同及前期物业服务合同；办理备案登记，进行网签；缴纳规定税金，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。注意事项有：注意合同中有无霸王条款、注意核实售楼方的身份信息、注意明确房款付款方式和房屋交付时间

交房时需注意： 1、房屋的实际面积和合同约定的面积问题； 2、房屋的质量问题； 3、房屋的建设情况，是否已经竣工验收； 4、供水、供电、供热、燃气等配套基础设施的交付使用问题； 5、物业管理问题。

二手房购房需要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。

1、楼盘是否有预售许可证； 2、签合同需要用示范文本； 3、注意订金与定金区别； 4、看清不可抗力条款； 5、了解好哪些情况可以要求退房； 6、注意房子是否假按揭或被抵押。

购买二手房时需要注意的有以下事项： 1、房屋手续是否齐全。产权证是证明房主对房屋享有全部权利的唯一证明； 2、福利房屋是否合法。应避免买卖合同与国家法律的冲突； 3、房屋产权是否明确。要了解房屋的所有权。小心卖方一房多卖； 4、明确过户、付

购房要注意的事项有：注意使用规范的合同文本；注意开发商是否具备五证；注意约定交房条件和时限；签约时注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任。

新手买房前需要注意的事项有：房屋产权是否明确；卖方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作

新手购房须知： 一、要确定买房目标。 二、筛选买房范围。 三、考虑出行时间成本。 购房注意事项： 一、谨慎选择房地产经纪机构，在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。 二、合同签订须留心。 三、售楼广告莫轻信。 四、

购二手房的注意事项： 1、核查二手房的权属。 2、写明原房主何时迁出其户口。 3、明确房屋产权转移是否有问题。 4、房屋内部装修情况。 5、注意房屋的情况。

购买二手房有哪些注意的事项： 1、二手房交易形式共分为：公积金贷款交易、商贷交易、组合贷款交易、全款交易。其中现金交易是里面最简单的一种交易形式。 2、在二手房交易流程里面，全款交易是其中流程最简单的一种交易形式，只要经历以下几步就可以完成