更新时间:2022.05.31
房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当的问题,则是施工方的责任;施工方对开发商负责,开发商对购房者负责,购房者不可能直接追究施工方责任,所以由开发商承担责任。如果业主的房子是在约定的保修期限内发生了质量问题,业主可以找开发
1.工程质量缺陷:是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。2.工程质量通病:是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤,犹如多发病一样,而称为质量通病。
房屋质量问题如果不是业主自身的问题,并且在保修期内,就可以向开发商提出意见,开发商承担维修责任。开发商不履行维修义务和承担侵权损失的,买房人可以向法院起诉。
不可以因房屋质量问题,不交物业费,房屋质量有问题,业主应该找开发商维权。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
1.分清责任主体。房屋质量纠纷经常涉及三个主体:出售商品房的开发商、物业公司、建筑施工单位。2.注意收集证据。必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。
商品房质量问题可以找建筑工程质量监督部门鉴定。在住进新房之前,购房者一定要找专业的房屋鉴定机构,即当地的建筑工程质量监督部门。购房者应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等
经营者出售有质量问题的食品,消费者可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿。
遭遇商品房质量问题购房者可以与开发商先行协商,要求其限期整改;房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以解除房屋买卖合同、要求开发商赔偿相应的损失。
消费者网上购买商品遇到质量问题,通常会先找所购买商品经营者反映,若反映未果,则可拿起法律武器,向质监、工商部门以及消费协会投诉,保护自身合法权益。
这种做法是没有违法法律的,消费者权益保护法中有说明商品或服务不符合质量要求的消费者可以退货,如果没有的质量问题,商家没有承诺的是不违法法律的。