集体土地使用证换房产证流程

集体土地使用证在土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门办理。 根据《土地管理法实施条例》的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集

有集体土地使用证的房子，使用证上写的谁的名字，房子就是谁的。有集体土地使用证的房子不可以转卖或者出租给别人来从事不是农业范围的活动。如果不动产已经登记，按照登记证书上的内容发生效力。

集体土地使用证的做作用： 1、拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地。 2、享受到集体收益分配权：分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红。

(1)取得的合法性，即取得划拨土地使用权必须符合法律的规定，并依法经有关部门批准; (2)取得的无偿性，这是划拨土地使用权与出让土地使用权的主要区别之一; (3)使用的无期限性; (4)权利的受限制性，划拨土地使用权人不能随意地处分其划拨土

集体土地使用证是持有者对集体土地拥有使用权的证明，是权利的证据。集体土地使用证的存在让集体土地权利登记的问题得到了一定解决。集体土地使用证只是证明了持有者的使用权而不是所有权，它推动了土地三权分置制度的实施，促进了土地的利用。同时集体土地使

集体土地使用证的用途：１、明确了集体土地确权登记存在的问题，让其更好发挥集体土地证的使用效果；２、实现土地三权分置，推进农村土地征收及土地使用证登记；３、完善征收制度，界定用地范围，探索并制定了合理、规范的征收目录，赋予集体经营性建设用地的

集体居民要想办理集体土地使用权证，需提交以下资料： 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)。 2、当地公安局派出所的证明。 3、申请书一份、委托书一份。 4、宅基地使用权登记表。 5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。 6、

湖北省集体土地使用权证与国有土地使用证的区别：所有权不同、使用人不同、土地用途不同、使用权类型不同、使用年限不同。集体土地使用证即农村土地使用证，由县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，发给集体土地使用权证。

集体土地使用证和房产证二者存在的区别是： 1、办理机构不同。房产证在房管局办理登记；集体土地使用证在国土资源管理局办理； 2、权限不同。集体土地使用证证只发给具备建房条件的农村村民；而房产证是发给拥有房子所有权权的单位或个人的，只要有合法的

集体土地使用证能过户,但过户时要满足一些要求：过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,没有住房。

根据相关法律的规定，农民集体所有的土地使用人可以向当地的行政主管部门提出土地登记申请，一般情况下土地使用证的办理流程如下：土地登记申请人带上土地权属来源证明相关材料到国土资源局提出申请然后填写土地登记申请表；有关部门在审理申请人资料之后会进

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但是土地使用权可以依法转让。