换物业需要多少业主同意

需要业主同意。更换小区门禁，仅是张贴公告是不行的，物业公司必须逐户去征询小区业主的意见，取得多数业主的支持才行。物业公司只是与业主签订了管理合同对小区进行管理，但在做出重大决定前需要经过业主同意。

合同纠纷，可以协商处理，协商不成可以收集证据起诉解决。

成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

成立业主委员会，需要参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主大会或者业主委员会的决定

物业合同到期续签要经半数业主参加，并有三分之二业主同意。 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。其中，业主，是指物业的所有权人，引申为产业的

物业费调价需要超过三分之二以上的业主同意。根据相关法律规定，业主大会决定相关事项时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

根据相关法律法规的规定可知，物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；不需要100％业主同意，三分之二以上业主同意即可动用维修基金。

物业费上调需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。根据相关规定，制定和修改管理规约；有关共有和共同管理权利的重大事项，由业主共同决定。

如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民政府提出书面申请，填报《业主大会筹备小组成立申请表》，

具体情况具体分析 依据《诉讼费用交纳办法》规定，案件受理费分别按照不同标准交纳

一个人就可以，只要符合起诉条件就可以起诉。

根据相关法律法规的规定可知，物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；不需要100％业主同意，三分之二以上业主同意即可动用维修基金。

业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。成立业主委员会需要一半以上业主同意。