房屋过户要注意什么

房屋交易过户的注意事项： 1、查看产权是否可靠； 2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面积。

买卖农村房屋过户： 1、农村房屋过户先要经过农村集体经济组织的同意； 2、买卖双方经查证要属于集体经济组织成员； 3、需要核实房屋受让方没有该村其他地方的宅基地； 4、集体经济组织对于房屋转让过户进行登记。

在我国，应注意及时到相关部门进行不动产的登记。同时，注意交付的房屋是否符合合同约定。

二手房过户要注意以下事项： 1、清点房内设施设备。 2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。 3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。 4、原房东应将户口全部迁出

1.转租房屋需要经过出租人的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 2.转租期限不

按下列流程办理公证： 1.当事人向有管辖权的公证处提出申请。 2.然后公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。 3.公证员对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有异议的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交

夫妻之间要实现房产的过户，可以通过赠与的方式，但是需要注意赠与房产的一些问题： 1、房产必须是属于一方个人的合法财产。如果这项房产涉及他人权利或者公共利益，夫妻一方就不能直接办理过户手续。 2、双方必须事先签订格式和内容都有效的赠与合同，而

买二手房需要注意的户口问题有： 1.在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况； 2.要求卖方出示户口本，审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案； 3.就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。

共有房屋要注意以下两点： 1、房屋共有人对共有房屋享有权利和义务。在共有关系存续期间，共有人对共有房屋同享有权利和义务，不得自由处分其应有的部分，不得分割共有房屋。 2、共有房屋的买卖因份共有和共有而异。按份共有的房屋可以在大多数共有人同意

房屋验收的流程如下： 1、接收房通知书； 2、实地对房屋进行验收； 3、查看法律文件； 4、签署房屋交接书。 应当注意的事项如下： 1、看清交房清单； 2、确保收楼证明齐全； 3、仔细检查房屋质量；等等。

租赁房屋时要注意的事项如下：出租人是否有出租房屋的权利，可以要求检查房产证；合同内容是否与签订前的协议一致；合同的权利和义务是否明确。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入和租金的合同。租赁合同的内容一般包括名称、数

房屋登记要注意的问题有： (一)以权利申请人法定名称登记 (二)登记申请与代理 (三)证明文件 (四)公证 (五)不予登记的情形： (六)其它情形：

1.租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细; 2.租期内房屋修缮义务及费用; 3.出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人; 4.双方要出示身份证件、户口本原件，并保留相关证明。