租房合同违约上征信吗？

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金果约定的

可以，随意违约的应当承担相应的违约责任，合同约定违约责任的，依照合同约定，无约定的，依照法律规定。

被列入失信名单必须是对方到法院起诉后，人民法院已经判决，但当事人仍然拒不缴纳有关费用，才可以打入黑名单即失信人名单中。

如果承租方和出租方任何一方出现违约的情况，租房合同是有效的，在双方签署租房合同之时起，租房合同受到法律的保护，此外，关键看谁违约，如果是出租方一方违约应该全部退还租房合同里的定金，如果是承租方一方违约，承租方和出租方应该协商退费数额，具体退

房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

租房合同违约金上限是不得超过所遭受损失30%，超过30%的部分可以请求法院适当予以减少；租房合同违约金一般以押金为限，合同有约定的从其约定，押金不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任，具体数额可由双方自行进行商议，没有固定的标准。

租房合同违约的办法：守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若对违约责任没有约定或者约定不明确，可以根据标的的性质以及损失的大小，合理请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

违约金没有法定标准，按约定执行，如无约定，按照实际损失主张。 租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付；房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房费。

可以不足，但是租户要承担违约责任，约定了违约处理方式的，按照合同的约定处理。

当然不影响征信，对私人违约不会影响征信，对银行无违约才会影响征信，不交房租是违约行为要承担违约责任。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房一年合同违约要退剩余房租，但承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿；承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的，承租人可以直接退租并不需要支付赔偿。

当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认