开发商不备案等于违约吗-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

开发商不备案是算开发商违约的，开发商需要在合同中明确房屋的交接时间还有取得产权证件的时间，如果对合同的备案没有限制，需要对方在合同中的履行的义务不用追究开发商的违约怎。

律师普法

开发商不备案算谁违约
开发商不备案算开发商违约。开发商在确定预售合同中一般只会明确房屋交接时间及取得大产证、小产证的时间，对合同备案不会有限制，只要对方在合同所述的时限中履行相关合同义务就无法追究开发商违约责任，但是法律规定出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受

2021.04.29 137
开发商不备案违约的时间是怎么规定的
开发商不备案违约，具体多久要根据合同中明确交代的时间。开发商在确定预售合同中一般只会明确房屋交接时间及取得大产证、小产证的时间，对合同备案不会有限制，只要对方在合同所述的时限中履行相关合同义务就无法追究开发商违约责任，但出卖人未取得商品房预

2023.06.16 84
电商不发货属于违约吗
如果约定时间是确定的且未收到疫情影响或者其他免责原因的影响，可以主张赔偿违约金。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因

2021.01.22 435

专业问答

开发商不备案不开发商备案咋处理
开发商不备案房管部门管。可以去房管部门投诉，也可以去消费者协会投诉。受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解是消费者协会履行的公益性职责。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发

2022-05-22 15,340
开发商开发商延期30天不备案算违法吗
1、开发商30天不备案可以退房，但随意退房需要承担相应的违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。 2、法

2022-10-11 15,340
开发商不备案可以投诉开发商吗
1、如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。 2、据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起

2023-06-23 15,340
土地证开发商办不下来是不是属于开发商违约？
土地证开发商办不下来属于开发商违约，看购房合同里对这一块如何约定的才能向开发商申请赔尝的事宜。建议还是把土地证办好稳当，白哪天政府收回土地，你的房产证就没有什么用了。

2022-07-03 15,340

法律短视频

01:14
开发商备案价在哪里查
开发商备案价可以在当地房管所进行查询。查询房屋备案的方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网

7,707 2022.04.18
01:05
开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

710 2022.05.18
01:04
开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

1,706 2022.04.17

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