更新时间:2022.02.23
承租人有下列情况的,可解除租赁合同:与出租人协商达成一致;非因承租人的原因,租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的;租赁物的权属有争议;或者租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的情形的等。
房屋租赁合同的解除方法有:可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后,当事人一方向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋租赁合同。
承租人有解除权。法律规定,在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
承租人死亡租赁合同可以解除。但如果承租人有共同居住人的,共同居住人可以继续承租房屋,出租人不得解除租赁合同,共同居住人不承租的,可以解除租赁合同。
承租人解除租赁合同对次承租人的影响为转租合同随之解除,次承租人不再享有对标的物的租赁权。这种情况下,次承租人可以与出租人重新签订租赁合同。如果是因为承租人拖欠租金而导致解除合同的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,次承租人代为支
承租人解除租赁合同后,可以这样处理: 1.次承租人可以与出租人重新签订租赁合同。 2.一同与主承租人解除租赁合同,合同未到期的可以要求主承租人返还相应的费用。 3.如果是因为承租人拖欠租金而导致解除合同的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租
解除出租房租赁合同可以一方与另一方协商一致解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时解除租赁合同并由违约方承担相应的违约责任。
承租人提前解除租赁合同的条件: 一.承租人已建有或购有房屋,无需再继续租赁他人房屋时。 二.承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。 三.出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的。
承租人死亡租赁合同能解除。但如果承租人有共同居住人的,共同居住人可以继续承租房屋,出租人不得解除租赁合同,共同居住人不承租的,可以解除租赁合同。
承租人有解除权。可以经过协商后决定解除房屋租赁合同,但是如果没有约定的,在以下情况下,可以解除房屋租赁协议: 1、在租赁房屋具有瑕疵,致使承租人无法使用或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋损毁,致使不能实现
承租人以下情况可解除租赁合同:房屋租赁合同到期的;承租人与出租人协商一致解除租赁关系的;不定期租赁的;房屋具有瑕疵不能实现合同目的的;租赁物危及承租人的安全或者健康的。
1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。 2、承租人擅自转租的,出租人可以解除合同。 3、承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。 4、不定期租赁的,当事人可以随时解除合同。 5、租赁物有质量瑕疵的,承租人可以随时解