房地产买卖合同必须公正吗？

我国实行商品房买卖合同强制备案登记制度，所谓商品房合同登记备案，就是开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后，根据法律规定，将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的行为。其主要目的是为了规范开发商的预售行为，避免出现“炒房”、“一房多卖”等

房屋买卖合同并不是必须要夫妻双方签字，夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同生效后，当事人要按合同的约定全面履行合同约定的义务，如果不履行的构成合同违约。

农村房屋买卖口头协议如果依法成立的有效。当事人订立合同，可以采用口头形式。农村房屋买卖口头协议自一方已经履行主要义务，对方接受时成立。依法成立的协议自成立时具有法律效力。

法律没有强制要求买卖房屋必须要交定金。不过在实践中，一般都是需要交的，所以是否交定金由买卖双方协商决定。依据我国相关法律的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得

是的。因农村的房屋所占土地属于集体土地，房屋买卖时需村委会审批、在审批表盖章同意后才能买卖过户。

无效。 没有经过原、被告双方所在的村委会同意，双方签订的《房屋买卖协议书》因违反法律强制性规定，因此认定为无效。 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不

赠与合同不是必须公证，除非合同上特别约定合同经过公证才生效。土地赠与合同生效的条件，具体如下所述：土地赠与合同只要双方意思表示自愿真实，合同即有效成立。赠与合同不是必须公证，除非合同上特别约定合同经过公证才生效。

可以公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同

正式合同不经过公证处公证仍发生法律效力。签订合同的主体合法，具有相应的民事行为能力，合同内容符合法律规定，意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一经成立则具有法律效力。

房地产买卖合同纠纷应该协商解决。当事人双方自行协商解决合同的纠纷，指的是合同纠纷的当事人双方，在自愿互谅的基础之上，根据国家的相关法律、政策及合同的约定，通过摆事实和讲道理，以达成和解的协议，自行解决合同出现的纠纷的一种方式。应该从有利于合

买卖合同不是必须采取书面形式。根据法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，所以合同当事人未约定必须采用书面形式订立合同的，买卖合同可以采取其他方式订立。

二手房买卖必须办理房产证，没有依法登记取得权属证书的房产不得转让。