根本违约和合同解除是什么关系

一般违约是指违约的状况尚未达到合同目的不能实现的程度，受损方通过要求违约方继续履行或者赔偿损失即可。根本违约是指合同一方当事人违反合同的行为，致使该合同的目的不能实现。根本违约的法律效果是当一方根本违约时，另一方当事人可以解除合同并要求对方

根本违约和非根本违约按照违约行为是否完全违背缔约目的，可分为根本违约和非根本违约。完全违背缔约目的的，为根本违约。部分违背缔约目的的，为非根本违约。根本性违约是指违约方的故意行为造成的违约，如卖方完全不交货，买方无理拒收货物、拒付货款，其结

根本违约导致合同解除的法律规定：一方迟延履行债务或者其他违约行为导致另一方合同目的落空的、不能实现合同目的，另一方可以依法解除合同，并要求其承担违约责任。

根本违约解除合同要催告。根据法律规定，合同一方当事人构成根本违约时，守约的一方当事人享有法定解除权。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构

根本违约解除合同需要催告。 合同一方当事人构成根本违约时，守约的一方当事人享有法定解除权。 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民

根本违约解除合同需要催告。根据法律规定，合同一方当事人构成根本违约时，守约的一方当事人享有法定解除权。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

根本违约是合同解除的条件，但是合同解除条件不限于根本违约。当事人在行使不安抗辩权时可以解除合同。其他非根本违约情形也可以解除合同，因此，根本违约不是解除合同的唯一条件。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行

合同解除与违约金责任的关系为，如果是违约解除合同的，违约方要承担违约责任，违约责任的承担方式包括支付违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标

根本违约可以通过两种途径来解除购房合同：1、双方当事人协商一致；2、具备法定解除合同的条件。具备以下条件的，就不需要经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的表示，就可以解除合同。当事人约定的解除合同条件、因为不可抗力而不能实现合同的目的

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的解除合同的是根本违约导致的法定解除。除此之外，法定解除情形有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。

根本违约是指因一方违约致使合同目的不能实现时，另一方当事人可以解除合同的制度。确定根本违约是否应把握以下两点：一是合同履行不当包含着实现合同利益的关键因素。对于合同而言，其履行所包含的因素包括时间、地点、标的物、具体身份要求等，主要看实现合

根本违约是指合同一方当事人的违约行为导致合同目的不能实现时，另一方当事人可以解除合同的制度。判定是否根本违约应当把握以下两点：其一，合同的不当履行部分包含了实现合同利益的关键因素。对于一个合同来说，其履行中包含的因素包括时间(期限)、地点、

根本违约是指合同一方当事人的违约行为导致合同目的不能实现时，另一方当事人可以解除合同的制度。判定是否根本违约应当把握以下两点：其一，合同的不当履行部分包含了实现合同利益的关键因素。对于一个合同来说，其履行中包含的因素包括时间(期限)、地点、