合肥小产权房能过户吗？

房产证没有过户买卖合同有效。

有房产证未过户合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

有房产证没合同进行过户是可以的。房产过户属于物权行为，要求买卖双方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件，房地产交易管理部门根据房屋的产权状况办理过户手续。

属于。依据我国相关法律的规定，对房屋进行买卖时，办理过户登记是属于房屋买卖合同中的义务，房屋出售者要帮助购房者办理过户登记。《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

有房产证没合同可以过户。房产过户要求买卖双方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件，房地产交易管理部门根据房屋的产权状况办理过户手续。

可以办理过户的情形包括： 1、继承。 2、分家析产。 3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料： 1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。 2、依法继承的材料，或分家析产协议，或者集体内

无产权的房屋想要过户，需要先取得房屋产权证书，然后再办理过户手续。具体可以向房屋所在地的不动产管理部门进行咨询。

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳

集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料： 1、不动产登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、不动产权属证书; 4、不动产发生转移的证明; 5、依法需

无产权的房子过户：买卖双方可以直接到项目的开发商那里去办理合同的转让，协商重新来签订一份购房的合同，并且将老的购房合同收回就行了，然后买方将首付款交付给卖方就可以了，接下来的程序就和买新房是一样的了。

出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区__________________

虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，小产权房不受法律保护，签订的合同往往会被认定为无效，所以一般是能退的，需要和卖方进行协商

小产权房屋买卖合同依法成立受法律保护。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外的人员的，小产权房买卖认定有效。 小产权房买卖合同的生效要件如下： 1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，当事人