承租人变更与买卖不破租赁冲突

视具体情况而定。 1、如果是农民集体所有的土地，经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准后，是可以转租的。 2、如果是国有土地的话，国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业

不交租金租赁合同是可以解除的。这个在《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条中有明确规定：因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，

租赁合同中租金约定不明的，出租人与承租人可以订立补充协议；不能达成补充协议的，按照租赁合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍无法确定的，按照市场价格来支付租金；但有政府定价或者政府指导价，则按该价格来支付。

房屋租赁不想租可以与房东协商解除租赁合同，进行退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿。

租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成，可向租赁房屋所在地法院提起诉诉，请求解除租赁合同并要求房

租赁合同到期后承租人拒不办理房屋，出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。

不符合条件私自买卖廉租房存在买卖合同无效的风险。廉租房可以买卖，但需要自己自住5年(含)以上，并购买政府持有的30年产权即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件：廉租房自住达5年(含)以上;购买政府所持有的30产权;只能买卖给拥有购买廉租

出租人不催还租赁物的有责任。租赁期限届满双方未办理租房续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物；未办理租房续期但双方仍保持履行状态的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。

不交地税的合同也有法律效应，所以只有缴税 1，做帐时要开具发票，租凭方出租的房屋产权属于租凭方， 2，房屋租凭合同需承租方与租凭方双方签字，一般只有公司企业承租

根据法律规定，承租人解除租赁合同可以协议解除或法定解除。当事人协商都同意解除合同的就直接解除合同；如果出现法定解除事由时，也可以请求解除合同，如：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

租赁合同中承租人应尽的义务有：支付租金的义务；按照约定的方法使用租赁物的义务；妥善保管租赁物的义务；不得擅自改善和增设他物的义务；瑕疵通知义务；返还租赁物的义务。

没有权利随意装修租赁的房屋。根据我国《民法典》第七百一十五条的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此，租赁人没有权利随

房屋租赁期间承租人是有权退房屋的，但是需要满足一定的条件，具体如下： 1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的； 2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的； 3、租赁物危及承租人的安全或者健