珠海市房屋租赁代缴缴费

房屋租赁中租客不缴纳租金的，出租人出租人可以请求租客在合理期限内支付；租客逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求其支付租赁；双方协商不成的，可以通过仲裁或起诉的方式来解决租金纠纷。

房屋租赁代理指像存钱一样，把房子存给房屋代理公司，房东只管每月按期收钱，而房子的出租、租金催缴等事务全部由代理公司负责。 有下列特征： 1.房源与承租双方具有多样性。 可供代理租赁的房源，既有六七十年房龄的老房子，也有近年新落成的新房子；

为了避免纠纷，需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，合同是无效的。

代扣代缴手续费指的是代扣代缴税款的手续费，公司代扣代缴的税款如个人所得税、代非居民企业缴纳的增值税及附加税费、企业所得税等是可以向税务机关索取手续费的。 根据规定，法律、行政法规规定的代扣代缴、代收代缴税款，税务机关按代扣、代收税款的2％支

出租房屋，需要交税，税种和比例是：1.个人所得税10%业税1.5%产税4%。

房屋转租要缴租赁金额20%的个人所得税（以每次800元为限）；租赁金额3%至5%的营业税；营业税7%的城市维护建设税；营业税3%的教育费附加；租赁金额0.01%的印花税。

房屋转租一般是不需要缴纳房产税的，房屋转租要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和个人所得税。

办理房屋租赁登记备案应提交下列材料： 1、房屋租赁（转租）合同。 2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。 3、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）。 4、出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明；出租共有房屋的

签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 (一)办理房屋租赁证，租赁双方提供的证件： 1、出租人。 (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，房

以月租2000元为例计算税率。 (1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。 (2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不

出租房的物业费一般房屋所有权人交纳，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定

珠宝饰品零售环节征收消费税。纳税义务人在中华人民共和国境内从事金银首饰零售业务的单位和个人，为金银首饰消费税的纳税义务人。

小区房屋出租的应由房主缴纳物业费，同时租赁双方可以在房屋租赁合同中予以约定，约定承担物业费用的主体。房屋租赁合同中没有注明物业费事项的，由房屋业主（出租方）支付物业费。