租赁合同怎么签约-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

签订租赁合同应尽量使用统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款： ( 1)租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。 ( 2)租赁标的名称。 ( 3)数量。 ( 4)质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。 ( 5)用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。 ( 6)租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。 ( 7)维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。 ( 8)租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。 ( 9)违约责任：在租赁合同中，应明确违约责任的承担。规定违约责任，可促使当事人双方严格按合同规定或约定履行各自的义务，同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院区分责任时有所遵循。 (1 0)合同纠纷解决方式。 (1 1)其他约定事项。

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不想去住属于违约，具体可以与房东协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

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