农村宅基地拆迁纠纷该怎么处理？

宅基地补偿，分为宅基地本身的补偿、地面建筑物的补偿、拆迁安置费。宅基地本身的补偿，具体补偿标准是根据大家的宅基地面积来决定的，按每平方米补贴多少算，每个地区的补贴标准户根据经济发展等因素来决定。 一般情况下，宅基地要是草房和土房的话，补偿标

农村宅基地出租合同应当写明合同当事人的姓名、住址、身份证号等；宅基地的位置、面积等基本信息；租赁期限；租金及支付租金的期限和方式；违约责任及争议解决办法；其他需要约定的事项。

一户村民只能有一处宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌的，当事人可以在原宅基地上申请重建房屋发，如果在别处重建房屋的，原来的宅基地收归农村集体所有。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民在村

根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定： (一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米 (二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米： (三)原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。

农村两个孩子一块宅基地应由该宅基地的原户主确权。宅基地实行严格的“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地，二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊面积。

农村宅基地使用证的变更需由用地者提供材料填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，进行实地调查审核权属和地籍测量，审核通过更换宅基地使用证书。

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日

宅基地上的企业拆迁补偿包括： 1、拆迁资产的补偿费用，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁产生的损失的补偿费用； 2、停产停业损失的补偿费用，一般指实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失； 3、拆迁补偿费用； 4、基于拆

宅基地不得卖给别人，我国的宅基地属于集体所有，其拆迁补偿归宅基地使用权证书的登记人，一般以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础进行补偿。

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日

买了宅基地上的房子，拆迁时地上物的补偿即房屋拆迁所获得的补偿归属房屋所有权人，其货币补偿的金额按房屋的面积计算，宅基地使用权的补偿即土地补偿归属宅基地使用人，主要项目有土地使用权基价及价格补贴。

可以有偿使用并补办相关手续。

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。 2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡